Haus zum Kauf

299000 €299.000 €

Finanzierung ab 1249 €/Monat

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1Zimmer

341 m²Grundstück

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Niehagen, Ostseebad Ahrenshoop (18347)

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Das im Jahr 2008 erbaute "CaféStübchen" wird seit vielen Jahren liebevoll geführt und ist bei Gästen sehr beliebt. Der massiv erbaute Pavillon liegt auf einem ca. 341 m² großen Grundstück und wird aus Altersgründen abgegeben. Der sonnendurchflutete Gastraum beherbergt ca. 24 Sitzplätze. Die Terrasse und der Garten laden mit ca. 26 Sitzplätzen zum Verweilen ein. Innmitten des Grüns und unter einem alten Kirschbaum werden die Gäste mit hausgemachtem Kuchen, köstlichem Kaffee und Erfrischungen verwöhnt. Im Gastraum sorgt in der kalten Jahreszeit das flackernde Feuer im Kamin für Gemütlichkeit. Sowohl die Platzanzahl als auch das Konzept sind beliebig erweiterbar. Laut Baugenehmigung wird eine Öffnungszeit von 6 bis 22 Uhr akzeptiert. Mit Fantasie und Engagement ist eine Vielzahl von Konzepten denkbar. So könnte man die derzeitige Karte z. B. um ein Frühstücksangebot erweitern. Eine Vielzahl von Ferienapartments liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch andere Möglichkeiten gilt es abzuwägen. Brotzeiten aus der Zubereitungsküche, eine Abendlounge mit köstlichen Weinen und Bier finden in der Region sicherlich viele Abnehmer. Sehr zentral gelegen an Fuß- und Fahrradweg ist der Standort nicht zu übersehen. Das Café ist ein beliebter Anlaufpunkt für alle Darßurlauber. Auf dem Grundstück stehen ein separater Fahrrad-Abstellplatz zur Verfügung und 2 PKW-Stellplätze. Ein öffentlicher Parkplatz liegt in unmittelbarer Nähe (300 m). Erweitert wird das Raumangebot durch die Zu-bereitungsküche mit zwei Umluftöfen, Kühlschränken, einer Spüle und einer Gewerbespülmaschine. Des Weiteren stehen zwei Gästetoiletten, eine Personal-Toilette, ein Abstellraum, ein Lager-raum und zwei Außen-Schuppen zur Verfügung. Lassen Sie Ihren Visionen freien Lauf und sichern Sie sich einen gastronomischen Standort, der viele Möglichkeiten offen hält.

Provisionshinweis 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und des Objektnachweises. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern