Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 395.000 € 4 Zimmer 119,3 m²<br/>Wohnfläche 322 m²<br/>Grundstück Rhede Rhede 46414

Monat
4Zimmer
119,3 m²Wohnfläche
322 m²Grundstück

Herr Ben Nienhoff

Andre Melis Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Klimafreundlicher Neubau zu mietähnlichen Konditionen - energieeffiziente Doppelhaushälfte in Rhede

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rhede!

Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein modernes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und höchster Energieeffizienz. Sie erwerben eine energetisch optimierte Neubauimmobilie in erstklassiger Bauqualität von regionalen Unternehmen. Das Haus wird gemäß den Energieeinsparverordnungen als KfW 40 Klimafreundlicher Neubau (KFN) errichtet, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Als besonderes Extra ist im Kaufpreis eine 8 KW Photovoltaikanlage ohne Speicher enthalten.

Die Highlights im Überblick:
**Hoher energetischer Standard**
Erfüllen Sie mit stolz die neuesten Umweltauflagen und profitieren Sie von den Vorteilen des KfW 40 Förderprogramms für Klimafreundlichen Neubau (KFN).
**Moderne Ausstattung**
Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und hochwertigen Bodenbelägen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
**Private Oase im Grünen**
Entspannen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse mit angrenzendem Garten und erleben Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür.
**Innovative Technologie**
Profitieren Sie von einer kontrollierten Be- und Entlüftung sowie einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Energiegewinnung.
**Inklusive Garage**
Ihr Fahrzeug findet in der hauseigenen Garage seinen sicheren Platz.
**Erbpachtgrundstück**
Nutzen Sie die Vorteile eines Erbpachtgrundstücks mit einer monatlichen Erbpacht von 249,00 € (2.988,- € p.a.) bei einer Laufzeit von 99 Jahren (ausführliche Erläuterungen auf Anfrage).

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Baubeschreibung.

Für alle Fragen rund um Ihre Traumimmobilie und eine individuelle Finanzierungsberatung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rhede, Rhede (46414)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich zwischen Rhede und Rhede-Krechting in einer Neubau-Wohnsiedlung.

Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen. In Zusammenhang mit der Bebauung wurde in direkter Nachbarschaft ein Lebensmittelmarkt errichtet. Die Innenstadt mit schickem Altstadtflair, üppigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken befindet sich nur etwa 1 km entfernt.

Die Stadt Rhede verfügt über insgesamt 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen und eine Gesamtschule. Die nächsten Gymnasien und Berufskollegs befinden sich in den Nachbarstädten Bocholt und Borken.

Über die Bundesstraße 67 erreicht man von Rhede aus schnell die Bundesautobahnen A31, A3, A 43 sowie die A1.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.310,98 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.310,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.604 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.943 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.
Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andre Melis Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Brinkstraße 10, 46325 Borken

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ben NienhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhe35j

Referenznummer: 6699