Wohnung zur Miete 1.200 € 4 Zimmer 103,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Neusäß Neusäß 86356

Wohnung zur Miete
1200 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
103,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Selina Müßig

Martin Bloch Immobilien GmbH

Renovierte 4-ZKB-Wohnung im beliebten Neusäß-Westheim

Diese kürzlich renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Neusäß-Westheim.

Auf ca. 103 m² finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie eine separate Küche.

Auf Wunsch wird eine Einbauküche durch die Vermieter verbaut. Alternativ darf eine Einbauküche nach individuellen Vorstellungen eingebaut werden. Einen separaten Waschmaschinenanschluss finden Sie in der Küche.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Duschwanne und einem Waschbecken sowie Einbauten ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates WC.

Ein geräumiger Dachboden, der über einen direkten Zugang innerhalb der Wohnung zugänglich ist und sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt, bietet Ihnen viel Stauraum.

Im Laufe des nächsten Jahres wird die aktuelle Öl-Zentralheizung gegen eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie die Zimmertüren gegen moderne, weiße Türen getauscht.

Senden Sie uns bitte eine aussagekräftige, schriftliche Anfrage, wir kontaktieren Sie gerne anschließend für einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neusäß, Neusäß (86356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neusäß-Westheim befindet sich westlich der Stadt Augsburg und ist aufgrund der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sehr begehrt.

Besonders hervorzuheben, ist die Nähe zum Uniklinikum Augsburg, welches nur ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Das beliebte Bade-, Sauna- und Wellnessparadies "Titania Neusäß" im Landkreis Augsburg befindet sich in direkter Umgebung und ist in unter 7 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Auch die Bundesstraße B300 kann in ca. 3 Minuten direkt erreicht werden, sodass Westheim eine optimale Infrastruktur für Berufspendler bietet.

Stichpunkte zur Lage:

- Uniklinikum Augsburg, in ca. 8 Minuten mit dem Auto
- Bundesstraße B300, in ca. 3 Minuten mit dem Auto
- Bushaltestelle der Linie 503 und 510, in ca. 3 Minuten zu Fuß
- Bahnhof Westheim, in ca. 15 Minuten zu Fuß
- Einkaufsmöglichkeiten, in ca. 4 Minuten mit dem Auto
- Erlebnisbad Titania Neusäß, in ca. 7 Minuten mit dem Auto

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete

1450 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1200 €

11,61 €/m²

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3.600,00

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martin Bloch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

Frau Selina MüßigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hp2258

Referenznummer: MB-Immo836