Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

885000 €885.000 €7.500 €/m²

Finanzierung ab 3587 €/Monat

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3Zimmer

118 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Hansaviertel, Berlin (10555)

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Diese exklusive Wohnung am Spreeufer ist ein Wohntraum für Altbauliebhaber:
In ruhiger und idyllischer Wasserlage im Zentrum von Berlin kann man die Großzügigkeit eines eleganten und herrschaftlichen Jugendstil-Altbaus von 1906 mit modernstem Komfort genießen.

Die rund 118 m² der 3-Zimmer-Wohnung liegen im 2. Obergeschoss des Vorderhauses und sind mit einer Deckenhöhe von 3,50 m und großen Fenstern zur Spree hell und licht. Die Wohnung ist komfortabel über den Fahrstuhl zu erreichen.

Der Flur mit der originalen Jugendstil-Eingangstür öffnet sich zur großen Wohnküche im Berliner Zimmer hin. Die moderne Einbauküche mit italienischem Granit wird von einer frei schwebenden MIELE Dunstabzugshaube als Design-Highlight gekrönt. Zur Verfügung stehen auch zwei praktische Kammern, die Speisekammer verfügt über ein Außenfenster zum Innenhof.

Das Berliner Zimmer ist durch eine Drei-Flügel-Tür mit dem Balkonzimmer verbunden. So lassen sich diese beiden Räume zu einer Großzügigkeit von über 60 m² verschmelzen, mit einem Blick über 13 m feinsten historischen Fischgrätparketts hinweg von der Kücheninsel bis zum Balkon. Der Balkon beeindruckt mit freier Sicht auf die Spree und die wunderschönen Kastanienbäume des Bundesratufers, hinüber zum Hansaviertel und zum Tiergarten.

Das Erkerzimmer mit Blick auf Spree und Bundesratufer ist durch zwei originale Doppel-Flügel-Türen mit den anderen Räumen verbunden. Das absolute Highlight ist das historische Intarsienparkett aus Eiche, Ahorn und Mahagony.

Das großzügige Badezimmer ist komplett modernisiert und erfüllt mit Fußbodenheizung, Emaille-Badewanne, Handtuchtrockner und einer begehbaren Rainshower-Dusche höchste Komfortansprüche.

Erkerzimmer Spree - 31 m²
Balkonzimmer Spree - 26 m²
Berliner Zimmer (Wohnküche) - 40 m²
Flur - 8 m²
Badezimmer - 12 m²
Balkon Spree - 3 m²

Die Quadratmeterzahl nach Teilungserklärung sind 117,72 m².

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen