Wohnung zum Kauf 180.000 € 2 Zimmer 63,3 m²<br/>Wohnfläche Turnhallestraße Südoststadt Offenburg 77654

Monat
2Zimmer
63,3 m²Wohnfläche

Herr Stefan Possler

Possler Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung Offenburg / Oststadt

Das Mehrfamilienhaus in der Offenburger Oststadt reiht sich in eine Häuserkette entland der Turnhallestraße ein. Es besteht aus zwei Hauseingängen mit insgesamt 21 Einheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage, welche mit Doppelparkern ausgestattet ist.

Die Pflege der Außenanlage einschließlich Winterdienst, sowie die Hausreinigung übernimmt ein Hausmeisterservice.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kabelanschluss
Fenster: Holz

Lage

Turnhallestraße, Südoststadt, Offenburg (77654)

Offenburg ist eine große Kreisstadt, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft im Ortenaukreis. Die knapp 60.000 Einwohner zählende Stadt ist als Messe- und Medienstadt, sowie Kultur- und Einkaufsstadt bekannt. Durch die Lage im Weinanbaugebiet wird Offenburg eingerahmt von einer großartigen Natur, welche unter anderem durch die Weinberge abgerundet wird.
Offenburg bietet eine Fußgängerzone mit kleinen inhabergeführten Geschäften, wie auch
Geschäften, geführt von großen Unternehmen. Die vielen Cafe´s laden insbesondere im Sommer zum verweilen ein.
Mit der Anschlussstelle 55 bietet Offenburg einen direkten Anschluss an die Bundesautobahn 5. Daneben führen die Bundesstraßen 3 und 33 durch Offenburg.
Außerdem hat Offenburg zwei Bahnhöfe, einer davon in der Kernstadt, wo neben dem Regionalverkehr auch Züge des Fernverkehrs halten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

180000 €

2.844,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt. von aktuell 19%

Laufende Kosten

Hausgeld

316 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.844,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.658 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.140 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnungsaufteilung Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und kann sowohl über das Treppenhaus, als auch den Personenaufzug erreicht werden.

Die zwei Zimmer der Wohnung teilen sich auf einen Eingangsbereich mit angeschlossenem Flur und Wohnzimmer, sowie einem Schlafzimmer auf.
Das Schlafzimmer, zur Hauseigangsseite gerichtet, versprüht seinen Charm durch die leichte Dachschräge, die aber auf Grund der steilen Dachneigung nur wenig Raum nimmt. Im innenliegenden Badezimmer steht dem Bewohner neben Waschbecken, Toilette und Dusche auch ein Waschmaschinenenanschluss zur Verfügung.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für die Wohnzimmergarnitur und erschließt den Zugang zum sonnigen Balkon.
Die Küche mit Einbauküche ist ebenfalls vom Wohnzimmer zu erreichen und bietet dem Bewohner ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Abstellraum rundet die Wohnung ab.

Für weiteren Stauraum sorgt ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Ein Doppelparkerstellplatz in der Tiefgarage gehört außerdem zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Weitere Infos & Besichtigungen Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir lassen Ihnen gerne unverbindlich unser ausführliches Exposé zukommen. Datenschutzhinweis Unsere Informationen zum Datenschutz entnehmen Sie bitte der entsprechenden PDF-Datei in dieser Anzeige. Wir bitten um Beachtung! Sonstiges Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen.
Wir weißen darauf hin, dass Besichtigungen, sowie Verhandlungen ausschließlich über Possler Immobilien erfolgen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Possler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Engel Str. 17, 77716 Haslach im Kinzigtal

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan PosslerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g4n754

Referenznummer: i-020