Einfamilienhaus zum Kauf 1.276.000 € 6 Zimmer 380 m²<br/>Wohnfläche 11.000 m²<br/>Grundstück Harrislee Harrislee 24955

Monat
6Zimmer
380 m²Wohnfläche
11.000 m²Grundstück

Frau Didi Keller

Werth Immobilien GbR

Traumhafte Reitanlage in Dänemark - Ein Paradies für Pferdeliebhaber!

Entdecken Sie Ihre persönliche Oase in der malerischen und ruhigen Alleinlage knapp hinter der Grenze zu Dänemark. Diese beeindruckende Reitanlage bietet alles, was das Herz eines Reiters begehrt:

Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines top-modernen Stalls mit großzügigen Boxen (3 x 4 Meter), die Ihren Pferden den Komfort bieten, den sie verdienen.
Reithalle und Außenreitbereich: Trainieren Sie bei jedem Wetter in der hellen und geräumigen Reithalle und nutzen Sie den großzügigen Außenreitplatz (20 x 60 Meter) für abwechslungsreiche Trainingseinheiten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Luftzirkulationsanlage.

Das charmante Wohnhaus mit 380 m² ist frisch renoviert und ein absolutes Schmuckstück. Hier bleiben keine Wünsche offen - genießen Sie modernen Komfort in stilvollem Ambiente.

Zwei Nebengebäude mit je 200 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Lagerung, Werkstatt oder zusätzliche Wohnräume.

Das gesamte Grundstück umfasst großzügige 10 Hektar Land, ideal für Ausritte, Weidegang und das Verweilen in der Natur.

Warum Dänemark?
Dänemark ist nicht nur ein Ort für Pferdeliebhaber, sondern auch ein ideales Wohnumfeld. Die dänische Lebensqualität ist hoch, mit einem starken Fokus auf Gemeinschaft, Natur und Nachhaltigkeit. Genießen Sie die atemberaubende Landschaft, die freundlichen Nachbarn und die Sicherheit, die dieses Land zu bieten hat.

Machen Sie den nächsten Schritt!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihre neue Reitanlage in Dänemark - Ihr Traum wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Harrislee, Harrislee (24955)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rødding liegt in einer malerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen. Die Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die frische Luft und die ruhige Umgebung machen es zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber.

In Rødding gibt es eine Auswahl an lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants. Für größere Einkäufe und Einkaufserlebnisse sind die Städte Kolding und Esbjerg nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Rødding bietet eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Stadt ist familienfreundlich und bietet eine sichere Umgebung für Kinder. Die Kita ist direkt im Ort, sowie diverse private Betreuungsmöglichkeiten für Kinder. Aber auch ein Schwimmbad finden sie unweit des Hofes, sowie ein Pferdefachgeschäft.

Für Pferdeliebhaber ist Rødding ein idealer Standort, da die umliegende Landschaft zahlreiche Möglichkeiten für Ausritte und Reitaktivitäten bietet. Es gibt auch lokale Reitvereine und Ställe, die verschiedene Dienstleistungen anbieten.

Insgesamt ist 6630 Rødding ein attraktiver Ort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit macht Rødding zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv zu bewerten. Rodding ist gut an das dänische Straßennetz angebunden, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. Zudem sind größere Städte wie Vejen und Kolding in der Nähe, die zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, was die Mobilität innerhalb der Region unterstützt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2008
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1276000 €

3.357,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.357,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.565 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.497 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 11.000,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Frau Didi KellerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fubt5m

Referenznummer: FL-246-DK-24