Einfamilienhaus zum Kauf 415.000 € 6 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 733 m²<br/>Grundstück Stotel Loxstedt 27612

Monat
6Zimmer
175 m²Wohnfläche
733 m²Grundstück

Herr Eduard Ped

HAUBNER GROUP Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit Sauna und hochwertiger Ausstattung

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Hier wird ein charmantes verklinkertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 vorgestellt, das alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen bietet.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen vollständig ausgebauten Keller, der neben dem Hausanschlussraum und dem Heizungsraum auch einen Wäscheraum und eine Sauna mit zwei Duschen und WC umfasst - der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu erholen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem neu installierten Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die erstklassige Einbauküche mit überwiegend Miele-Geräten ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Der angrenzende Essbereich mit Tisch und Eckbank lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein. Eine separate Gästetoilette wird derzeit renoviert.

Der Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von außen und über die Garage möglich. Der Garten bietet zudem einen Geräteraum, ein Gewächshaus und eine Grillstation - perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und großem Waschtisch. Eine feste Treppe führt zum ausgebauten Dachgeschoss, das dank seiner sechs Velux-Fenster hell und einladend wirkt.

Das Haus verfügt über verschiedene moderne Annehmlichkeiten wie Insektenschutz an den meisten Fenstern, ein Belüftungssystem, das über einen Aspiromaten auf dem Dach betrieben wird, sowie eine LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude. Glasfaser-, Kabel- und Telefonanschlüsse sind vorhanden, ebenso wie eine zuverlässige Wasser- und Stromversorgung.

Besonders beeindruckend ist die außergewöhnlich große Garage mit WC, elektrisch betriebenem extra breitem Tor und separatem Zugang von der Terrasse aus. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Dieses Haus ist bezugsfertig und kann sofort nach Kaufpreiszahlung übergeben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens persönlich zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
offener Kamin
Sauna

Lage

Stotel, Loxstedt (27612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Loxstedt-Stotel, eine charmante Gemeinde im Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen, bietet eine idyllische Lage für ein entspanntes und dennoch gut angebundenes Wohnen.

Diese beschauliche Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Umgeben von grünen Wiesen, malerischen Wäldern und dem idyllischen Stoteler See ist Loxstedt ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der See bietet Gelegenheiten zum Bootfahren und Entspannen am Ufer, während die umliegenden Wege und Pfade zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Dennoch müssen Bewohner nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten. Loxstedt-Stotel verfügt über eine solide Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzten, die alle innerhalb kurzer Fahrstrecken erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine einfache Anreise in nahegelegene Städte wie Bremerhaven und Bremen.

Für Familien bietet Loxstedt-Stotel eine freundliche Umgebung mit Spielplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen für Kinder. Darüber hinaus sorgen lokale Vereine und Gemeinschaftsaktivitäten für ein lebendiges Gemeindeleben und bieten Möglichkeiten zur Integration und sozialen Teilhabe.

Insgesamt bietet Loxstedt-Stotel eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, städtischer Nähe und der natürlichen Schönheit des Stoteler Sees, was es zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht, die ein entspanntes und gleichzeitig gut angebundenes Lebensumfeld schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

415000 €

2.371,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 41.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.15, Distanz zur Autobahn: 0.95, Distanz zum Bus: 0.7

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Konsul-Smidt-Straße 90, 28217 Bremen

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Online-ID: 2eeda59

Referenznummer: HG-57