Terrassenwohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 135.000 € 2 Zimmer 56,2 m²<br/>Wohnfläche Preußenstraße 35 Probstheida Leipzig 04289

Monat
2Zimmer
56,2 m²Wohnfläche

Herr Frank Morgenstern

Morgenstern Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Sichere Kapitalanlage in Probstheida

Objektbeschreibung Das Wohnhaus mit Tiefgarage wurde 1995 errichtet. Die hübsche Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, das Bad ist gefliest und mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss eingerichtet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon.
Ein Energieausweis ist vorhanden mit einem Energieverbrauchswert von 112 kwh/ m².a.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum sowie zur gemeinsamen Nutzung ein Trockenraum.
Die Mieteinnahme p.a. beträgt EUR 4601,64
Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Raumaufteilung 2 Zimmer
1 Bad mitWanne
1 Flur
1 Abstellraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Preußenstraße 35, Probstheida, Leipzig (04289)

Der Stadtteil Probstheida gehört im Leipziger Süden mit zu den beliebten Wohnstandorten, dieser verfügt über eine gewachsene und intakte Infrastruktur. Die City von Leipzig ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Dienstleistungsunternehmen, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Nachbarschaft liegt das Herzzentrum, das Park-Krankenhaus und nicht zu vergessen die Nähe zur Leipziger Neuseenlandschaft mit dem erlebnisreichen Cospudener See, wo Erholung garantiert ist!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

2.403,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages

Laufende Kosten

Hausgeld

278 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.403,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.746 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.584 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit über unser Büro nach Absprache mit dem Mieter durchgeführt werden.

Telefon: 0172/8290227 oder 0341/6880239 Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Morgenstern ImmobilienGewerblicher Anbieter

Floßplatz 24, 04107 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 27avd5w