Penthouse zum Kauf 375.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Heisfelde Leer (Ostfriesland) / Loga 26789

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
01.07.2025Verfügbarkeit

Frau und Herr Mareike Leuchters & Hendrik Dübbelde

Dübbelde Immobilien GbR

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Tolles Penthouse in Leer- Loga | 98m² | WHG05 | Erstbezug |mit Wärmep. & PV-Anlage!

In Leer-Loga entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, das durch ein hochwertiges Neubau-Penthouse besticht. Dieses ist bequem über ein Treppenhaus oder über einen Lift erreichbar. Die Wohnung ist ideal für altersgerechtes Wohnen und überzeugt mit energieeffizienter Technik wie einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Dank der stadtnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Die schlüsselfertige Immobilie wird als Erstbezug verkauft. Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort und eine attraktive Lage.

Das Herzstück des Penthouse ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen Dachterrasse. Die Gestaltung ist überaus einladend. Der Wohn- und der Schlafbereich sind raumplanerisch bewusst von einander getrennt, d.h an unterschiedlichen Enden der Wohnung. Das Schlafzimmer ist an ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche angeschlossen. Gäste nutzen ein separates WC. Zudem ist im Penthouse ein Dachboden vorhanden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als separates Gästezimmer oder Büro.

In der gesamten Wohnung werden wertige Bodenbelege verlegt. In Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Diele sind es Fliesen. In den anderen Räumen sind Vinylböden geplant. Abgerundet wird die Wohnung durch einen separaten Geräteraum und einen eigenen Stellplatz, die für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit sorgen.

- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
frei ab 01.07.2025
Balkon
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Heisfelde, Leer (Ostfriesland) / Loga (26789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unser Immobilienangebot befindet sich im beliebten Leeraner Stadtteil Loga. Loga bietet eine große Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte, Kirchen, Restaurants und Cafés sind vertreten. Der nächste Einkaufsmarkt ist fast gegenüber und ist zu Fuß erreichbar.

Im gesamten Leeraner Stadtgebiet leben heute rund 35.000 Menschen, die Bevölkerungsentwicklung ist steigend. Leer bietet eine gute Infrastruktur und Versorgung - und liegt doch nah an den Erholungsgebieten Ostfrieslands. Die Stadt wird auch das "Tor Ostfrieslands" genannt. Besonders erwähnenswert ist die Leeraner Altstadt. Schlendern Sie gemütlich entlang der Geschäfte, Teestuben und Restaurants. Als früher bedeutende Handels- und Hafenstadt ist Leer noch immer sehr maritim. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt befindet sich der Museumshafen. Auch als Reedereistandort ist Leer heute noch sehr bedeutsam.

Leer bietet einen großen Freizeit- und Erholungswert. Ein Höhepunkt ist der jährliche Gallimarkt mit seinen bis zu 500.000 Gästen. Weitere Veranstaltungshöhepunkte sind das Altstadtfest, Leer maritim, das Stadtfest und das Julianenparkfest.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

375000 €

3.826,53 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.826,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.829 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.196 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

- Die Grundrisse im Exposé sind lediglich ein Beispiel. Die Anordnung von Waschbecken, Dusche etc. kann von der Realität abweichen. Die Wohnungen sind aktuell nicht möbliert.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.

- Der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor. Es handelt sich lediglich um einen Entwurf vom Energieausweis.

- Die geplante Baufertigstellung erfolgt ca. im Juli 2025.

- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zur Autobahn: 3.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dübbelde Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Mühlenstr. 6, 26847 Detern

6 Jahre Partnerschaft

Frau und Herr Mareike Leuchters & Hendrik DübbeldeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5y45r

Referenznummer: 037-5393_5