Reihenmittelhaus zum Kauf
399000 €
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
678 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Misburg-Nord, Hannover (30159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Victoria Bartelheimer

Schlecht Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

399.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
3 Geschosse
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
ausbaufähiges Dach
Terrasse

Kernsaniertes, entzückendes Townhouse mit Traumgarten!

Wir freuen uns, Ihnen ein Reihenmittelhaus direkt am Misburger Wald präsentieren zu dürfen.
Das Herzstück dieser Immobilie ist u.a. seine herausragende Energieeffizienz. Nach einer umfassenden Kernsanierung in 2024 erstrahlt das Haus in neuem Glanz und erfüllt höchste Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit.
Mit viel Fingerspitzengefühl und Liebe zum Detail wurde hier ein Schmuckstück mit ca. rd. 105 m² Wohnfläche auf einem ca. 678 m² großen Grundstück zu neuem Leben erweckt. Das Grundstück besticht durch einen großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten von beeindruckender Fläche, der Raum für kreative Gestaltungsideen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Alles wichtige im Überblick:
• Kernsaniertes Reihenmittelhaus mit drei Vollgeschossen zzgl. Dachboden
• ca. 105 m² Wohn?äche verteilt auf drei Zimmer zzgl. Wohnküche, Duschbad, Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
• ca. 678 m² Grundstücks?äche
• großzügiger, nach Südwesten ausgerichteten Garten mit unverbaubarem Blick in den angrenzenden Wald
• im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, eine geräumige Küche, ein Hauswirtschaftsraum zzgl. eines weiteren Raums zur vielfältigen Nutzung und ein Gäste-WC
• das erste Stockwerk empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer und viel Tageslicht, welches für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt
• praktischen Nische direkt am Fenster bietet eine perfekte Lösung für Ihr Home Office
• Ihr privater Rückzugsort befindet sich im zweiten Obergeschoss, wo Sie auf einer komfortablen Etage zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Duschbad vorfinden
• ein Außenstellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab
Highlight:
Diese Immobilie bietet auch die Möglichkeit, Ihr Wohnkonzept nach Ihren individuellen Vorstellungen zu erweitern und zu gestalten.
• Möglichkeit eines Anbaus + Wintergarten + Dachterrasse
• Ausbaureserve im Dachgeschoss

Partnerservices

Lage

Die Umgebung dieses Reihenmittelhauses besticht durch ihre idyllische Lage, angrenzend an den Misburger Wald. Diese privilegierte Umgebung bietet nicht nur eine außergewöhnliche Naturnähe, sondern auch Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind ebenfalls allesamt in kurzer Zeit fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Gleichzeitig ist die Anbindung an die Stadt bequem und schnell erreichbar.
Die Gustav-Bratke-Straße verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der näheren Umgebung befinden sich Bushaltestellen und die U-Bahn-Station Misburg, die eine bequeme Fortbewegung ermöglichen.
Die Autobahn A2 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht