Wohnung zum Kauf

247000 €247.000 €4.750 €/m²

Finanzierung ab 1000 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

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Wolfgang, Landshut (84030)

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Diese großzügige vermietete 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2011 liegt im 2ten Obergeschoss und bietet ein komfortables, modernes sowie stilvolles Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² und der Fußbodenheizung ist sie ideal für die Kapitalanlage oder auch für den Eigenbedarf. Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich sorgt für ein helles, freundliches Ambiente und vervollständigt damit dieses Wohn-Highlight. Eine sehr ansprechende Einbauküche ist bereits vorhanden. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre.

Die beste Infrastruktur der neuen Wolfgangsiedlung ermöglicht es Ihnen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nachhaltige Energieversorgung wird durch das Blockheizkraftwerk der Wohnanlage gewährleistet.

Mieteinnahmen mtl. KM 515,--Euro + mtl. Mieter-NK 130,--Euro = Gesamtmiete 645,--Euro.
Das Hausgeld beträgt 178,00 Euro (Stand 24.06.2024)
Rücklagenstand gesamt per 31.12.2023: 31.686,35 € (ETW-Anteil: 1.901,18 €).
Hausverwaltung: IHI Isar Hausverwaltung & Immobilien GmbH, 84034 Landshut

Sonstiges -optimale Südausrichtung
-gute Ausstattung
-großer Süd-Balkon
-Kfz-Außen-Stellplatz
-Wohnanlage verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk
-großes Kellerabteil
-Gemeinschaftsraum für Fahrräder
-Waschmaschine und Trockner im Waschraum im Kellergeschoss Stichworte Bundesland: Bayern