Einfamilienhaus zum Kauf 204.000 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 811 m²<br/>Grundstück Wallmerod VG 56414

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
811 m²Grundstück

Frau Silke Weller

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit weitläufigen, schönen Garten in ruhiger Lage!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 811 m² großen Grundstück in Massivbauweise im Jahre ca. 1974 errichtet . Über zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 104 m². Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Außerdem wird die Immobilie durch einen Kamin beheizt und schafft somit in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre. Außen überzeugt die Immobilie mit der sonnigen, großen Terrasse und dem weitläufigen Garten.
Die unverbaubare Aussicht garantiert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung.
Ein befestigter Hofbereich und eine innliegende Garage runden das Angebot ab.
Somit ist dieses Haus ideal für eine Familie, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen.
Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Wallmerod VG (56414)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Dreikirchen, einer Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Wallmerod. Ein Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Sowohl ein Kindergarten (in Hundsangen) als auch eine Kindertagesstätte (in Steinefrenz) finden Sie in ca. 3,5 km Entfernung. Dort können sich Ihre Jüngsten nach Belieben austoben. In der naheliegenden Umgebung sind zahlreiche Grundschulen sowie weiterführende Schulen angesiedelt. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie laufnah einen Dorfladen mit Bäckerrei. Das Zentrum Wallmerod ist nur in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier stehen Ihnen Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Auffahrt zur B8 liegt in einer Entfernung von ca. 3 km. Nach ca. 10 Minuten mit dem Auto ist die Autobahnanschlussstelle zur A3 (Köln - Frankfurt a.M.) zu erreichen. Dreikirchen hat eine optimale Bahnanbindung (Siershahn - Limburg).

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

204000 €

1.961,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.961,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

628 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.415 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Stadt Wallmerod ist auch der gleichnamige Sitz der Verbandsgemeinde. Die Jüngsten können sich in einem der acht Kindergärten austoben. In den sechs Grundschulen machen Grundschüler ihre ersten schulischen Schritte. Weiterführende Schulen sind in Salz (ca. 4 km), Westerburg (ca. 9 km) und Montabaur (ca. 17 km) anzutreffen. In der gesamten Verbandsgemeinde haben Sie ein breites Angebot an Vereinen, aus welchem Sie wählen können. Die Umgebung ist ideal zum Wandern, Joggen, Spazieren oder Radfahren. Behörden, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte liegen in Wallmerod. Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Die Bundesstraße B8 verläuft durch Wallmerod und die Auffahrt zur A3 bei Görgeshausen ist ca. 9 Kilometer entfernt. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Limburg (ca. 21 km) ermöglichen es Pendlern die Ballungszentren Köln oder Frankfurt schnell zu erreichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Silke WellerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f59455

Referenznummer: WW-M-3005