Einfamilienhaus zum Kauf

729000 €729.000 €3.576 €/m²

Finanzierung ab 3012 €/Monat

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4Zimmer

203,9 m²Wohnfläche

3.953 m²Grundstück

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Garlstorf (21376)

Dieses exklusiv von uns angebotene, großzügige Anwesen wurde ca. 1990 erbaut und verfügt über ca. 204 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Das ca. 3.953 m² große Grundstück, welches zur Straßenseite von einer Natursteinmauer eingerahmt ist, empfängt Sie mit einer Zufahrt zum Innenhof und Blick auf das Haus sowie die im gleichen Stil errichtete Doppelgarage.

Sie betreten die Immobilie über einen Windfang und gelangen über die offene Diele in den großen Wohnbereich, wo Sie vor dem Kachelofen gemütliche Stunden verbringen können. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie den großzügigen, beheizten, ganzjährig nutzbaren Wintergarten, der Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Wohnbereich und der Wintergarten verfügen über Zugang zur Terrasse und in den Garten. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einer Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC im Eingangsbereich.

Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie eine große Galerie in Empfang nimmt. Von dort betreten Sie das hochwertige Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Dem großen Schlafzimmer angrenzend befindet sich das Ankleidezimmer mit maßgefertigten, raumhohen Einbauschränken. Ebenfalls im Dachgeschoss erwartet Sie ein zurzeit noch zur Diele hin offener Bereich, der bei Bedarf zu einem abgeschlossenen Wohnraum umgebaut werden kann.

Der Keller verfügt neben den üblichen Keller- und Vorratsräumen sowie dem Heizungsraum über zwei Räume, die in der Vergangenheit zu Wohnzwecken genutzt wurden. Auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich im Keller. Die Immobilie präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung und in einem gepflegten Gesamtzustand.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
www.planethome.com

Garlstorf liegt am Ostrand der Lüneburger Heide, umgeben vom Landschaftsschutzgebiet "Garlstorfer Wald". Der Ort ist der Samtgemeinde Salzhausen angeschlossen und gehört zum Landkreis Harburg.

Durch die im Ortskern noch vorhandenen reetgedeckten Niedersachsenhäuser bleibt der ursprüngliche Charakter und Charme des Ortes erhalten.

Die Nähe zur Autobahn (ca. 3 Minuten zur A7 Hamburg-Hannover) macht den Ort für Pendler interessant. Sie erreichen die Metropole Hamburg nach ca. 40 km, die Hansestadt Lüneburg ist ca. 20 km entfernt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten) befinden sich in den umliegenden Orten wie Salzhausen, Toppenstedt, Garstedt und Winsen/Luhe.

Landschafts- und Naturliebhaber kommen bei schönen Spaziergängen und Wanderungen direkt vor ihrer Haustür auf ihre Kosten. Radfahrer freuen sich über das ständig wachsende Radwegenetz, Reiter finden ein ausgedehntes Reitwegenetz vor. Sie wohnen mitten im Grünen und können durch die guten Anbindungen alle Annehmlichkeiten einer Stadt wie Hamburg oder Lüneburg genießen.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 96,83 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen