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Gericke & Co. Immobilien GmbH

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+49 171 6275540

Zuhause im Grünen – mitten in der Stadt

1.450.000 €

Kaufpreis

279 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.104 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22043 Hamburg

(Marienthal)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

1.450.000 €

Provision für Käufer

Die hier ausgewiesene Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. gilt für Verbraucher und ist bei Vertragsabschluss fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Finde den Wert deiner Immobilie Hauspreise in Wandsbek (Marienthal)

Lage

Im Stadtteil Marienthal sind viele Hamburger zuhause, die nicht in Mitten der gängigen Hotspots leben, jedoch trotzdem Wert auf eine schnelle Anbindung zur Alster und Innenstadt legen.

Marienthal ist eine grüne Oase im Herzen der Stadt, geprägt von Großzügigkeit und Naherholung in Form des Wandsbeker Gehölz.

Es...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1956

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon, Loggia, Wintergarten
1 Stellplatz: Garage
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.06.2024 bis 18.06.1934

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

231,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist derzeitig in drei Wohneinheiten unterteilt. Natürlich kann die Immobilie wieder als klassisches Einfamilienhaus umgebaut werden.

Das Haus ist im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet worden.

Vollunterkellert mit Zugang zum Garten und zur Garage.

Gaszentralheizung aus 1987...

Ausstattung

Durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich auf allen Ebenen.

Drei Einbauküchen mit allen notwendigen Elektrogeräten.

Waschmaschinenanschluss im großzügigen Keller.

Beheizter Wintergarten.

Duschbad im Hochparterre sowie Wannenbad im Obergeschoss...

Weitere Informationen

Grundstück
Größe des Grundstücks: ca. 1.104 m².

Im hinteren Bereich des Grundstücks steht ein Gartenschuppen mit ausreichend Stellfläche zur Verfügung.

Ein zusätzlicher Pavillon bietet Schutz beim Hamburger Regenwetter.

Für Kinder bietet das Grundstück zudem eine Sandkiste sowie einen Spielturm mit...