Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.360 €/m²

Finanzierung ab 1203 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

583 m²Grundstück

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Bergham, Nittenau (93149)

Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1980, befindet sich am Ortsende und bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die sich auch auf den Keller erstreckt. Zusätzlich kann der Dachboden der sich über die gesamte Fläche ausbreite ausgebaut werden.

Im Erdgeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer, ein Vollbad, ein separates WC sowie eine praktische Speisekammer. Die Küche ist ebenfalls vorhanden und gut ausgestattet. Ein Balkon in östlicher Ausrichtung bietet genügend Platz um draußen das Frühstück zu genießen.

Im Keller gibt es zwei Räume, die als Wohnfläche genutzt werden können, sowie drei weitere Kellerräume, die vielseitig einsetzbar sind.

Ein gemütlicher Holzkachelofen (Grundofen) im Wohnzimmer und ein kleiner Pelletofen im Keller sorgen für wohlige Wärme.

Die integrierte Garage ermöglicht einen direkten Zugang ins Haus. Zusätzlich stehen zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Der komplett eingezäunte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten.

Drei Gartenschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Gartenmöbel oder als Holzlagerfläche. Weiter befindet sich im Garten ein Starkstromanschluss so wie ein Wasseranschluss.

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz und einem großen Garten suchen.

Nittenau ist eine charmante Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf in Bayern.
Eingebettet in die idyllische Landschaft des Naabtals, bietet Nittenau eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und historischer Atmosphäre.

Die Stadt hat etwa 8.500 Einwohner und ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität.

Nittenau liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 16, was eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Regensburg und Schwandorf gewährleistet.
Die Stadt ist umgeben von Wäldern, Wiesen und dem malerischen Flusslauf der Regen, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bietet.

Der historische Stadtkern von Nittenau begeistert mit gut erhaltenen, traditionellen Gebäuden und einer Vielzahl kleiner Geschäfte, Cafés und Restaurants.
Sehenswürdigkeiten wie die barocke Pfarrkirche St. Michael und die Burgruine Stockenfels zeugen von der reichen Geschichte der Region.
Das kulturelle Leben wird durch verschiedene Veranstaltungen und Feste bereichert, die das Jahr über stattfinden und die Traditionen und das Brauchtum der Region pflegen.

In Nittenau gibt es eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Nähe zur Natur sowie die herzliche Gemeinschaft machen Nittenau zu einem attraktiven Wohnort in der Oberpfalz.

Sonstiges HRE Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

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