Wohnung zum Kauf 445.000 € 5 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche Wissingen Bissendorf 49143

Monat
5Zimmer
114 m²Wohnfläche

Frau Merle Schmidt

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohlfühlen garantiert: Exklusive OG-Neubauwohnung in Bissendorf!

Hier wird gebaut! In einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten entsteht eine stilvolle Neubauwohnung, die sowohl für junge Familien als auch für Senioren ideal geeignet ist. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 95 und 130 Quadratmetern, sodass für jeden Bedarf das passende Zuhause bereitsteht.

Das Neubauprojekt erfüllt den aktuellen Energiestandard KfW 40 und ist mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Dies sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch für äußerst geringe Betriebskosten.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 114 m² und verfügt über 5 Zimmer. Ein optimaler Schnitt und eine gute Raumaufteilung zeichnen diese Wohnung aus. Somit ist diese für jede Altersklasse geeignet. Ein schön gelegener Balkon ist ebenfalls zugehörig.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz (mit einer Voreinrichtung für E-Autos) auf dem Grundstück, sodass Sie Ihr Auto bequem abstellen können. Dieser Stellplatz muss verpflichtend für 10.000,00€ zu der angebotenen Wohneinheit mit erworben werden.

Die Wohnungen sind mit hochwertigem Design-Vinylboden ausgestattet und verfügen selbstverständlich über eine Fußbodenheizung. Mehr zu der Ausstattung finden Sie in der Baubeschreibung, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch moderne Technik. In dem Neubau befindet sich ein Aufzug und außerdem sind die Wohnungen barrierearm. Dank der Vielfalt an Wohnungsgrößen und Ausstattungsmerkmalen findet hier Jeder das passende Zuhause - Komfort und Entfaltungsfreiheit stehen an erster Stelle.

Die Fertigstellung erfolgt in ca. Ende Q1 2025.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne eine Übersicht der weiteren Wohnungen inkl. Grundriss zur Verfügung.
Bemaßte Grundrisse erhalten Sie zusammen mit dem Exposé.

Worauf warten Sie? Lassen Sie sich diese moderne, schicke Wohnung von uns vorstellen.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wissingen, Bissendorf (49143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt "Wissinger Markt" bietet ein einladendes Zuhause im malerischen Ortsteil "Wissingen" der Stadt Bissendorf. Diese attraktive Wohngegend ist perfekt für Senioren, Familien, Singles und Paare, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Tankstelle sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden und gewährleisten eine umfassende Versorgung. Die zahlreichen Grünflächen, Parks und Radwege in Bissendorf laden zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Radtouren ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen zudem, schnell und unkompliziert Ausflüge in die nahegelegenen Städte Osnabrück und Melle zu unternehmen - ideal für Senioren, die aktiv bleiben möchten.

Hier eine Übersicht der Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:

Apotheke: 180 m
Kindergarten: 350 m
Grundschule: 700 m
Supermarkt: 1.100 m
Arzt: 950 m
Bahnstation: 1,3 km
Osnabrück Innenstadt: 12,7 km (17 Minuten Autofahrt)
Bissendorf Innenstadt: 5,2 km (6 Minuten Autofahrt)

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

445000 €

3.903,51 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.903,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

997 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.949 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

Frau Merle SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htmk58

Referenznummer: 21819_002