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VÖLK Hausverwaltung GmbH
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Wohnung zum Kauf 369.000 € 4 Zimmer 120,1 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Tannenplatz - West Ulm 89079
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Wohnung zum Kauf
369000 €3.072 €/m²
Finanzierung ab 1515 €/Monat
4Zimmer
120,1 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

VÖLK Hausverwaltung GmbH
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Herr Axel Kasten
VÖLK Hausverwaltung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

RESERVIERT - Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen in einem architektonischen Meisterwerk

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in der Biberacher Straße 101 bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente in einem architektonisch, außergewöhnlichen Wohngebäude. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die beiden Terrassen.

Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen wunderbaren Blick auf die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Zwei große Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie entspannte Stunden genießen, Gäste empfangen oder einfach den Tag ausklingen lassen.

Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört eine Garagenbox, die Ihnen einen sicheren und trockenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Garage wird mit 20.000,- € separat angesetzt. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis 389.000,00 €.

Des Weiteren ist ein Fahrradraum und ein Trockenraum vorhanden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Wohnanlage vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Tannenplatz - West, Ulm (89079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Biberacher Straße 101 im Stadtteil Wiblingen, der zur Stadt Ulm gehört. Wiblingen zeichnet sich durch seine idyllische und dennoch gut angebundene Lage aus, die sowohl städtischen Komfort als auch naturnahe Erholung bietet.

Wiblingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Stadtteil verfügt zudem über mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier besonders familienfreundlich gestalten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Wiblingen mit der Ulmer Innenstadt und anderen Stadtteilen. Der nahegelegene Hauptbahnhof Ulm ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Bundesstraße B30 und die Autobahn A7 ideal.

Wiblingen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Donauufer und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen, Jogging und Radtouren ein. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Angebote.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
369000 €
3.071,93 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
586 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.071,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.537 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.228 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hausgeld: 586,00€
davon Bewirtschaftungskosten: 458,48€
davon Rücklagen für die Whg.: 127,52€
_

Informationen:

1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de

[URL="https://www.voelk-ulm.de/verbraucherinformationen"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VÖLK Hausverwaltung GmbH
VÖLK Hausverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter
Grimmelfinger Weg 14, 89077 Ulm
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Axel Kasten
Herr Axel KastenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fgvk5y
Referenznummer: 00088
VÖLK Hausverwaltung GmbH
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Herr Axel Kasten
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen