Wohnung zum Kauf 299.000 € 1 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Reuth Forchheim 90301

Monat
1Zimmer
73 m²Wohnfläche
EGGeschoss

ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg

Herr Gerhard Stachely

ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Für Kapitalanleger und Eigennutzer geeignet! Moderne 1-Zimmer-Loft-ETW mit Tiefgaragenstellplatz.

Exklusive 1-Zimmer-Loft-Wohnung im schönen Forchheim mit moderner Einbauküche, Wintergarten, Terrasse, Gartenanteil und TG-Stellplatz.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2024 frei und steht Ihnen zur Eigennutzung zur Verfügung.

Die geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer idyllischen Wohnanlage. Sie ist vom Keller und der Tiefgarage barrierefrei gut zu erreichen.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, Einbauküche, Wintergarten, Terrasse und Gartenanteil. Vom Garten und der Terrasse genießen Sie einen schönen Blick zur Wiesent und ins Grüne.

Das große Bad ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer bodentiefen Dusche, Waschbecken und WC - alles behindertengerecht. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die schicke 1-Zimmer LOFT Wohnung eignet sich hervorragend für Mitarbeiter / Manager (Wochenendheimfahrer / Zweitwoh-nung etc.) von diversen Forchheimer Unternehmen wie zB.
Siemens (Healthineers), Klinikum Forchheim Fränkische Schweiz, Simon Hegels, Indiana, Sparkasse Forchheim, Pisten GmbH, Gebrüder Wasser, Globus Handelshof GmbH und noch weiteren hoch angesehenen Firmen welche dort in der Umgebung ange-siedelt sind.

Natürlich ist die Wohnung auch bestens für Singles und Rentner (da Alters und Behindertengerecht) welche die Ruhe und die Nähe zur Natur lieben bestens geeignet.

Ebenfalls bietet sich die Wohnung auch als (Zweit) Wohnsitz / Ferienwohnung an, um z.B. Ihre Wochenenden / Urlaube hier zu verbringen, da die Wohnung durch den genialen Standort / Lage besticht, denn diese befindet sich direkt in der Tourismusregion Oberfranken - Fränkischen Schweiz

Sie können also direkt vor der Haustür die traumhafte Land-schaft genießen, oder sie nutzen das reiche Angebot der gebotenen Freizeitaktivitäten von Wandern, Kletten, Golf spielen bis zum Radfahren und Kanufahren und vieles mehr ist im Umkreis der Wohnung alles möglich.

Die Einbauküche sowie der Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse
Wintergarten
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Reuth, Forchheim (90301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Loft Wohnung befindet sich am Ende einer Stichstraße in ruhiger grüner Lage, auf dem wunderschönen historischen Ge-lände der alten Baumwollspinnerei und zeigt sich im modernen Gewand.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Ärztehaus und das Klinikum sind in wenigen Minuten fuß-läufig erreichbar.

Auch die Autobahnauffahrt zum internationalen Fernverkehr, den Bahnhof sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Auch die fränkische Schweiz mit allen ihren Sehenswürdigkeiten ist schnell erreichbar, selbst mit dem Fahrrad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.095,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.095,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.058 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.264 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion NürnbergGewerblicher Anbieter

Ostendstr. 149, 90482 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gerhard StachelyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcsq5e

Referenznummer: 0-10212942