Wohnung zum Kauf 299.000 € 1 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Forchheim Forchheim 90301

Monat
1Zimmer
73 m²Wohnfläche
EGGeschoss

ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg

Herr Gerhard Stachely

ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst! Moderne 1-Zimmer-Loft-ETW mit Tiefgaragenstellplatz

Diese attraktive 1-Zimmer-Loft-Wohnung überzeugt mit moderner Einbauküche, Wintergarten, Terrasse, Gartenanteil und einem Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2024 neu vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 690,00 €/p. M., wodurch sie sich als Kapitalanlage eignet.

Die geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer idyllischen Wohnanlage und ist vom Keller sowie der Tiefgarage barrierefrei erreichbar.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche, ein Wintergarten, eine Terrasse sowie ein Gartenanteil. Von dem Garten und der Terrasse genießen Sie einen schönen Blick auf die Wiesent und ins Grüne.

Das großzügige Bad ist behindertengerecht gestaltet und verfügt über eine Eckbadewanne, eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse
Wintergarten
Kabelanschluss

Lage

Forchheim, Forchheim (90301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Loft Wohnung befindet sich am Ende einer Stichstraße in ruhiger grüner Lage, auf dem wunderschönen historischen Ge-lände der alten Baumwollspinnerei und zeigt sich im modernen Gewand.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Ärztehaus und das Klinikum sind in wenigen Minuten fuß-läufig erreichbar.

Auch die Autobahnauffahrt zum internationalen Fernverkehr, den Bahnhof sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Auch die fränkische Schweiz mit allen ihren Sehenswürdigkeiten ist schnell erreichbar, selbst mit dem Fahrrad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.095,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.064 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.273 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion NürnbergGewerblicher Anbieter

Ostendstr. 149, 90482 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gerhard StachelyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmvh52

Referenznummer: 0-10212942