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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Elfie Dobrushi

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021 ···

Nr. anzeigen

0211 98497257

0176 34619056

Einfamilienhaus mit Gewerbe und viel Potential!!!!

495.000 €

Kaufpreis

75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

360 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40591 Düsseldorf

(Wersten)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im gefragten Düsseldorfer Stadtteil Wersten in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in einem Verkehrsberuhigtem Wohngebiet, an dem direkt eine Grünflächenanlage und die Düssel angrenzt. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen. Die Lage eignet sich fantastisch für Familien mit...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1925

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
1 Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.12.2021 bis 07.12.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

172,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und gewerblichem Potenzial, ideal für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich, der durch einen einladenden Wintergarten ergänzt wird...

Ausstattung

- Baujahr ca.: 1925
- Wohnfläche 1. OG ca.: 75m²
- Gewerbefläche 80m²
- Nutzfläche DG ca.: 50m²
- 1 Garage
- Baujahr Gas-Etagen Heizungen :
Gewerbe 2015
1. OG 2002
DG 2015
- Fenster
-Mieteinnahmen IST- Jährlich: 15.372.-€
-Mieteinnahmen 1. Obergeschoß: 620.-€...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.372,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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