Wohnung zum Kauf 148.000 € 1 Zimmer 47 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Memmingen Memmingen 87700

Monat
1Zimmer
47 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Martina Heizmann

Immobilien Konzepte Martina Heizmann

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Grosszügiges Appartment in gefragter, ruhiger Wohnlage

Energieangaben:
E-Verbrauchsausweis gültig bis 9.3.2028, E-Verbrauch: 100 kWh, E-Klasse: C, Öl-ZH, Bj. Gebäude 1966, Bj. Wärmeerzeuger 1996.
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In Memmingens zentrumsnahem westlichen Wohngebiet befindet sich die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss über dem Hochparterre.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann deshalb sowohl als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung erworben werden.

Der Wohn/Schlafraum ist hell über die breite Fensterfront (mit Rolläden). Ein gepflegter Parkettboden schafft Wohnlichkeit. Die "Nische" des Zimmers war bisher von allen Bewohnern als "Bettnische" genutzt worden. So stört das Bett nicht die Wohnmöblierung.

Das Badezimmer mit Fenster bietet Platz für Badewanne, WC und Waschtisch, aber auch einen Waschmaschinenanschluß.

Die Küche ist zweckmäßig ausgestattet.

Im Wohnungsflur ist genug Platz für eine Garderobe.

Ein Abteil im Dachboden und ein Keller ergänzen das Wohnangebot und bieten reichlich Stauraum.

Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich bitte an: 08331 - 4987059.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Memmingen, Memmingen (87700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten.

Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch zahlreiche Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und das Landestheater Schwaben.

Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle vier Jahre das mittelalterliche Spektakel "Wallenstein" sind fester Bestandteil Aktivitäten der Stadt.

Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.
Memmingen mit seinen ca. 45.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten.

Seit 2007 ist Memmingen auch über den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

148000 €

3.149,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

178 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.149,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.168 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Immobilien Konzepte Martina Heizmann
Immobilienfachwirtin

Ulmer Strasse 30
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 4987059
Email. info@immo-heizmann.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Ulmer Straße 30, 87700 Memmingen

Partnerschaft

Frau Martina HeizmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hesb5c

Referenznummer: 2024-138