Reihenendhaus zum Kauf

269000 €269.000 €2.832 €/m²

Finanzierung ab 1115 €/Monat

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3,5Zimmer

95 m²Wohnfläche

349 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Klein Hehlen, Celle / Klein Hehlen (29223)

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Einziehen und Wohlfühlen!

Dieses vollständig renovierte Reiheneckhaus aus dem Jahre 1959 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in modernem Ambiente. Auf einem Grundstück von ca. 349 m² gelegen, beeindruckt es mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Das Haus wurde zuletzt 2014 umfassend modernisiert. Dabei wurden die Heizung, Elektrik sowie die Fenster auf den neuesten Stand gebracht. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC wurden im selben Jahr neu gestaltet. Eine Anpassung des Grundrisses sorgt für ein optimiertes Raumgefühl, das den Ansprüchen moderner Lebensführung gerecht wird. Der Wohn- Essbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zur modernen Küche, die mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Der Garten begeistert mit einer zusätzlichen überdachten Terrasse und einer Sonnenjalousie, hier können Sie die Seele baumeln lassen. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer sowie einen flexibel nutzbaren, kleineren Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Ankleideraum anbietet. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer ebenerdigen Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet hohen Komfort. Zum Haus gehört eine Garage, die direkt am Gebäude liegt und bequemen Zugang gewährleistet. Weitere praktische Aspekte wie ein Glasfaseranschluss unterstreichen die Modernität dieses Hauses. Die Lage der Immobilie ist besonders ansprechend: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage und privatem Rückzugsort im eigenen Garten macht dieses Reiheneckhaus zu einem optimalen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Stadt nah leben möchten. Der Zustand der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Die Fassade wurde zuletzt frisch gestrichen, und die umfangreiche Modernisierung gewährleistet einen Einzug ohne weitere Arbeiten. Zusammengefasst bietet dieses Reiheneckhaus ein hochwertiges und modernes Wohnerlebnis in einer durchdachten und ansprechenden Umgebung. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen, um sich selbst von den Vorteilen und der Qualität dieser Immobilie überzeugen zu lassen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Termin zu vereinbaren.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 158.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zum Bus: 0.08