Bistro/Cafe im Zentrum von Bad Dürrheim zu Verkaufen

Fläche ca. 146 qm, Gäste-WC, Kellerraum, 2 Stellplätze sowie Hinterräume mit Küchenanschlüssen sind vorhanden und bieten genug Platz zum Kochen, sowie als Stauraum.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug, Lastenaufzug
1985
Terrasse
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Holz, Aluminium

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

159900 €

Provision für Käufer

4,76% incl. gesetzliche MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufvertrag

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Weitere Informationen

Gewerbefläche im Zentrum Im Herzen von Bad Dürrheim erwartet Sie diese attraktive Gewerbeeinheit in einer gut frequentierten Durchgangspassage. Aufgrund von Altersgründen steht diese einmalige Gelegenheit nun zum Verkauf. Der besondere Standort garantiert hohen Kundenverkehr und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

**Lage und Umgebung:**

Die Gewerbefläche profitiert von einer hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken und Apotheken. Diese zentrale Position zieht nicht nur Anwohner, sondern auch Besucher an, die die Annehmlichkeiten der Umgebung schätzen.

**Nutzungspotential:**

Die vielseitige Gewerbefläche eignet sich für eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büroräume, einladendes Bistro, trendiges Suppenstudio oder Einzelhandel – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Auch für Kosmetik- und Friseurgeschäfte, Personaltrainer, Nagel- und Sonnenstudios oder Nachhilfeunterricht bietet diese Einheit ideale Bedingungen.

**Besonderheiten:**

- **Hoher Kundenverkehr:** Die strategische Lage in einer Durchgangspassage sorgt für eine stetige Frequenz von potenziellen Kunden.

- **Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:** Die flexible Gestaltung der Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäftsidee individuell umzusetzen.

**Fazit:**

Diese Gewerbeeinheit in Bad Dürrheim bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, die von einer zentralen Lage und hohem Kundenverkehr profitieren möchten. Ob als Start-up oder Erweiterung Ihres bestehenden Geschäfts – diese Immobilie bietet die perfekte Basis für Ihren Erfolg.

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