Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.555 €/m²

Finanzierung ab 797 €/Monat

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5Zimmer

128 m²Wohnfläche

920 m²Grundstück

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Kirschhofen, Weilburg (35781)

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Diese vielseitige Immobilie besteht aus einem großzügigen Wohnhaus, zusätzlichen Nebengebäuden und charmanten Stallungen, die sich im Ortskern und in unmittelbarer Nähe zur Lahn befinden.

Das Wohnhaus verteilt sich auf ein teilunterkellertes Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Es wurde vor etwa 175 Jahren erbaut und im Laufe der Jahre wurden zahlreiche sinnvolle Erhaltungsmaßnahmen umgesetzt. Dennoch gibt es in einigen Bereichen Renovierungsbedarf.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur mit Zugang zur Treppe ins Obergeschoss, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine Küche, die sowohl in den hinteren Garten als auch in den Innenhof führt. Zudem gibt es hier eine Speisekammer.

Das Obergeschoss bietet einen Flur mit Zugang zu einem Balkon und einer Treppe, die ins Dachgeschoss führt, sowie drei weitere Schlaf- und Wohnräume (davon eins als Durchgangsraum) und ein Badezimmer.

Der Heizungsraum befindet sich im Gewölbekeller, wo 2023 eine Viesmann-Gasheizung mit Warmwasserspeicher installiert wurde.

Im Nebengebäude besteht zusätzliches Ausbaupotenzial von circa 68 m², dass die Möglichkeit bietet, eine großzügige sowie separate Wohneinheit zu schaffen. Auch im gesamten Dachgeschoss des Haupt- und Nebengebäudes haben Sie die Freiheit, Ihre kreativen Ideen zu realisieren.

Die geräumige Scheune mit einem großzügigen Heuboden diente früher als Stall für Rinder und Schweine und umfasst circa 98 m².

Das Anwesen ist praktischerweise durch viele Zugänge miteinander verbunden, sodass der Innenhof zusätzlich etwas Privatsphäre anbietet.

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023