Wohnung zum Kauf 340.000 € 3 Zimmer 84,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Horrem Kerpen / Horrem 50169

Monat
3Zimmer
84,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Frank Hanf

KSK-Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Kerpen-Horrem, Neubau-Maisonettewohnungen mit Dachterrassse.

Die zwei modern gestalteten Eigentumswohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 70 m² und 85 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage in Kerpen-Horrem.

In der Konzeptplanung wurde Wert auf die Qualität und Funktionalität der Wohnräume gelegt, die - verbunden mit perfekt geschaffenen Lebensräumen - Ruhe und Entspannung pur bieten. Außerdem erwartet Sie ein in massiver Bauweise errichtetes Haus mit hochwertiger Ausstattung.

Die sorgfältig ausgesuchten Baumaterialien bieten dazu moderne energetische Effizienz und neuen ökonomischen Wohnkomfort. Die attraktiven Grundrissgestaltungen, mit teilweise offen konzipierten Wohn-, Küchen- und Essbereichen sind mit großen Fensterfronten angelegt. Geräumige Komfort-Bäder mit hochwertigen Marken- und Designvarianten sind weitere Ausstattungsmerkmale. Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge übergeben.

Ein große Dachterrasse, Balkon oder eine Terrasse mit Sondernutzungsrecht Garten laden zum Verweilen ein. Im Kellergeschoss befinden sich die einzelnen Abstellräume und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Sie wollen mehr über diese Neubauvorhaben erfahren? Rufen Sie uns an und vereinbaren Ihr persönliches Beratungsgespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Horrem, Kerpen / Horrem (50169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.

Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.
Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben.
Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten.
Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

340000 €

4.006,60 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.006,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.643 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.642 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KSK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Richmodstr. 2, 50667 Köln

Herr Frank HanfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftva54

Referenznummer: 127688_2