Wohnung zum Kauf provisionsfrei 418.500 € 3 Zimmer 91,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ludersheim-Au Altdorf 90518

Monat
3Zimmer
91,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Sparkasse Neumarkt-Parsberg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Karsten Müller

Sparkasse Neumarkt-Parsberg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Moderne Neubau Eigentumswohnungen in Altdorf b. Nürnberg

Kurzbeschreibung GreenLiving - Ludersheim Objekt In Ludersheim, einem Ortsteil von Altdorf bei Nürnberg, entsteht das ökologische Bauprojekt "Green Living Ludersheim" als KFW Effizienzhaus 55.
Hier werden 4 Mehrfamilienhäuser in Reihe errichtet. Es handelt sich hierbei um 2 Häuser mit 10 Wohneinheiten und 2 Häuser mit jeweils 14 Wohneinheiten. Zusätzlich werden überdachte Stellplätze und 20 Zapf-Fertiggaragen errichtet. Im Kellergeschoss des jeweiligen Hauses befindet sich die Heizung, die Hausanschlüsse, ein Trockenraum und je 1 Kellerraum für jede Wohnung.

Die Wohnanlage ist von den Hofflächen, stufenlos bzw. per Rampe zu erreichen. Die Zugänge zu den Wohnungen und die Wohnungen selbst werden weitestgehend barrierefrei errichtet. Die Dachflächen werden extensiv begrünt und nach Wahl des Bauträgers teilweise mit einer Photovoltaikanlage versehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Ludersheim-Au, Altdorf (90518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befinden sich in einer infrastrukturell sehr guten Lage in Ludersheim, einem Stadtteil von Altdorf b. Nürnberg.

Eine gute Nahversorgung ist durch einen Rewe und Netto Markt mit Bäcker und Metzger im Gewerbegebiet Mayerhöfen gegeben. Ludersheim selbst verfügt über einen S-Bahn Anschluss (S2) in Richtung Nürnberg bzw. mit Umstieg zur (S3) nach Neumarkt i.d.OPf..

Die Stadt Altdorf, mit seiner schönen, sanierten Altstadt, ist als Wohnort durch die Nähe zu Neumarkt i.d.OPf. und in das Einzugsgebiet Nürnberg mit den nahe gelegenen Autobahnen A3 u. A6 sehr gefragt. Eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärzten, Apotheke etc. ist in Altdorf gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

418500 €

4.556,34 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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4.556,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.642 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.574 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Neumarkt-Parsberg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Obere Marktstraße 52, 92318 Neumarkt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Karsten MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28fgb5m

Referenznummer: 1/20/178-178/010163-224