Einfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 7 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 735 m²<br/>Grundstück Barenburg Emden 26721

Monat
7Zimmer
230 m²Wohnfläche
735 m²Grundstück

Herr Dennis Büürma

BS Immobilien Kontor Büürma GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Sanierte Stadtvilla mit gehobener Ausstattung, Garage, Garten und Terrasse in zentraler Lage!

Sie suchen ein Wohnhighlight in Emden? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in zentraler Lage von Emden und lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights dieser Immobilie faszinieren und erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die sanierte Stadtvilla wurde 1950 in konventioneller Massivbauweise mit einem Walmdach
errichtet. Das Haus besticht durch eine zeitlose Architektur und einem sanierten, modernen Zustand. 2020 sowie in den darauffolgenden Jahren wurde die Villa umfangreich liebevoll saniert (vgl. Aufstellung). Beim Betreten des Eingangsbereiches fällt sofort die harmonische Gestaltung, die Wertigkeit und die besondere Atmosphäre auf. Hohe Decken, Marmorböden und sprossenverglaste Fenster unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten lädt Sie zu ausgedehnten Kochabende ein. Die formschönen Kunststofffenster sind mit einer Iso-/Sprossenverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2020). Der über die Jahre mit viel
Liebe angelegte Garten erfüllt alle Ansprüche an einen klassischen Garten und bietet zu jeder Tages- und Jahreszeit ideale Rückzugsorte und diverse Lieblingsplätze. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses besondere Immobilienangebot zu schätzen wissen. Hier können Sie Ihren Wohnraum wahr werden lassen und die Vorzüge einer gehobenen Lebensqualität in vollen Zügen genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Balkon
Terrasse
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Barenburg, Emden (26721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

26721 Emden (Zentrale Lage, Bildungseinrichtungen, Krankenhaus, Ärzte, Rewe und weitere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Fachhochschule und zum Emder VW-Werk)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

629000 €

2.734,78 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

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3.853 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges EG: Windfang, Flur, Büro, gr. Schlafzimmer, WC, Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer

OG:Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Vollbad mit Infrarotsauna

DG: Ausgebautes Studio/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC

KG: Flur, Waschküche, 2x gr. Kellerraum, kl. Kellerraum, Heizungskeller

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 230qm; Nutzfläche Keller ca. 90qm Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BS Immobilien Kontor Büürma GmbHGewerblicher Anbieter

Faldernstraße 29, 26725 Emden

Partnerschaft

Herr Dennis BüürmaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hds75n

Referenznummer: E19B36500