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Lebensart am Bodensee GmbH
Lebensart am Bodensee GmbH

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
660000 €4.323 €/m²
6Zimmer
152,7 m²Fläche
668 m²Grundstück

Lebensart am Bodensee GmbH
Lebensart am Bodensee GmbH
Frau Ulrike Grundt
Lebensart am Bodensee GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Investment in Überlingen gesucht ??

In ruhiger und stadtnahen Lage von Überlingen befindet sich diese Doppelhaushälfte mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 152,68 m².

Für das Doppelhaus wurde eine Eigentumsgemeinschaft begründet. Eine Teilungserklärung ist vorhanden.

Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wird aktuell als Arztpraxis genutzt und ist an eine Zahnärztin vermietet. Der Mietvertrag wurde auf 8 Jahre festgeschrieben.

Durch den separaten Eingang im Obergeschoss könnte diese auch als getrennte Einheit genutzt werden.

Der Anteil des Grundstückes welches dieser Haushälfte zugeteilt ist, umfasst 668,01 m².
Vier Außenstellplätze sind vorhanden.

Diese Haushälfte wurde im Jahr 2024 modernisiert und ist somit in einem guten Zustand. Die Fenster wurden teilweise 2014 erneuert.

Im Juli 2024 wurden die Fußbodenbeläge erneuert und es fanden Malerarbeiten statt.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Heizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Linoleum
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Überlingen, Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Überlingen liegt am nördlichen Ufer des Bodensees und ist Teil des Landkreises Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Sie ist bekannt für ihre schöne Lage am See, die historische Altstadt und die zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Umgebung.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Überlingen am Bodensee. Das Zentrum der Stadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Gassen und dem beliebten Wochenmarkt lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Lage am Bodensee bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern. Auch kulturell hat Überlingen einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen.

Überlingen ist sehr gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit direktem Zugang zur Bundesstraße B31, die entlang des nördlichen Bodenseeufers verläuft und eine schnelle Verbindung zu größeren Städten bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse und Züge ergänzt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bieten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet einen traumhaften Blick auf den Bodensee und die Alpen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1963
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
660000 €
4.322,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,55
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.400,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
28,21
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Für alle Fragen und Besichtigungen sind wir gerne für Sie da.

Ihr Lebensart-Team Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,08 m², vermietbare Fläche: 152,68 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lebensart am Bodensee GmbH
Lebensart am Bodensee GmbH Gewerblicher Anbieter
Münsterplatz 11, 88662 Überlingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Ulrike Grundt
Frau Ulrike GrundtDein Kontakt
Online-ID: 2gqg85r
Referenznummer: Invest ÜB
Lebensart am Bodensee GmbH
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Frau Ulrike Grundt
Lebensart am Bodensee GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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