Wohnung zur Miete

2680 €2.680 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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4Zimmer

135,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Langenfelder Damm, Stellingen, Hamburg (22525)

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Whirlpool, 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.
Ausstattung:
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 135,4 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Wohnträume. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem erreichbar. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Großzügiger Wohn-/Essbereich, mit großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und Zugang zu einem der beiden Balkone bieten, die perfekt für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien sind.
Drei weitere helle Zimmer, die individuell genutzt werden können – als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Eines der Zimmer hat direkten Zugang zum zweiten Balkon.
Moderne Einbauküche: Die hochwertige Einbauküche ist mit allen nötigen Geräten (Geschirrspüler, Herd, Backofen) ausgestattet und verfügt zusätzlich über ein integriertes Einbauradio, das Kochen zu einem besonderen Erlebnis macht.
Luxuriöses Vollbad: Das großzügige Badezimmer ist ein echtes Highlight! Es bietet Ihnen nicht nur eine Whirlpool-Badewanne zum Entspannen, sondern auch eine separate Dusche. Ein integriertes Einbauradio sorgt auch hier dafür, dass Sie sich bei einem Bad oder einer Dusche musikalisch verwöhnen lassen können.
-Edler Parkettboden: In allen Räumen ist hochwertiges Parkett verlegt, das für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Zwei Balkone: Genießen Sie die Sonne und die frische Luft – sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon.
Tiefgaragenstellplatz: Zu der Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage, die Sie bequem direkt vom Haus aus erreichen können. So entfällt die lästige Parkplatzsuche und Ihr Auto steht sicher und geschützt. Ein 2. Tiefgaragenstellplatz ist bereits angemietet, falls Sie ein zweites Kfz haben sollten.
Besonderheiten:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehmen Komfort.
Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Kellerabteil zur zusätzlichen Aufbewahrung von Gegenständen.
Fahrradraum in der Tiefgarage.
Diese Wohnung bietet durch ihre luxuriöse Ausstattung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage den perfekten Wohnkomfort für Paare, Familien oder Berufstätige, die ein stilvolles Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Traumwohnung wird nicht lange verfügbar sein!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Lagebeschreibung: Der Langenfelder Damm in Hamburg
Der Langenfelder Damm befindet sich im westlichen Teil des Hamburger Stadtteils Eimsbüttel und erstreckt sich über eine zentrale und gut angebundene Wohngegend. Die Straße verläuft von Stellingen bis zum Eimsbütteler Zentrum und verbindet somit zwei der beliebtesten Viertel Hamburgs. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und einer entspannten, grünen Umgebung.
Die Verkehrsanbindung:
Der Langenfelder Damm zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus wie:
Öffentlicher Nahverkehr: Der Langenfelder Damm liegt in der Nähe mehrerer U-Bahn-Stationen, darunter die Stationen Lutterothstraße und Osterstraße (beide Linie U2), die schnell zu Fuß erreichbar sind. Von dort aus gelangen Sie in weniger als 10 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt, zu zentralen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof oder dem Gänsemarkt. Zudem verkehren entlang des Langenfelder Damms mehrere Buslinien, die eine hervorragende Verbindung zu anderen Stadtteilen wie Altona, Eppendorf und Stellingen ermöglichen.
Autobahnanbindung: Für Autofahrer bietet die Lage des Langenfelder Damms eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7, die in wenigen Minuten über die Anschlussstelle Stellingen erreichbar ist. Dies ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl in Richtung Norden (Flensburg, Kiel) als auch nach Süden (Hannover, Bremen).
Fahrradfreundlichkeit: Der Langenfelder Damm ist zudem gut in das Hamburger Fahrradwegenetz eingebunden. Für Radfahrer ist die Osterstraße, eine der wichtigsten Straßen Eimsbüttels, schnell erreichbar und bietet zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Auch die angrenzenden Viertel können bequem mit dem Fahrrad erkundet werden.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
Entlang des Langenfelder Damms und in der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs wie:
Verschiedene Supermärkte, wie Edeka, Lidl* und Rewe befinden sich direkt am Langenfelder Damm oder in den angrenzenden Straßen. Auch kleinere Feinkostläden und Bäckereien sorgen dafür, dass Anwohner bequem und schnell alles Nötige einkaufen können.
Die Osterstraße: In direkter Nähe liegt die belebte Osterstraße, eine der Hauptverkehrsadern Eimsbüttels, die bekannt ist für ihre vielseitige Einkaufsstraße. Hier finden sich neben Supermärkten und Drogerien auch Boutiquen, Buchläden, Cafés und zahlreiche kleine Fachgeschäfte, die den Charme der Gegend ausmachen. Die Osterstraße ist besonders für einen entspannten Einkaufsbummel oder einen gemütlichen Café-Besuch beliebt.
Apotheken und Ärzte: Am Langenfelder Damm und in den umliegenden Straßen gibt es mehrere Apotheken sowie Arztpraxen, die eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sicherstellen.
Freizeit und Erholung:
Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung des Langenfelder Damms erstaunlich grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung:
Parks und Grünanlagen: In unmittelbarer Nähe des Langenfelder Damms liegt der Wehbers Park, ein beliebter Treffpunkt für Familien, Jogger und Spaziergänger. Der Park bietet weitläufige Grünflächen, einen Spielplatz und ruhige Ecken zum Entspannen. Auch der Eimsbütteler Park und der größere **Volkspark Altona** sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Freizeitmöglichkeiten: Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe diverse Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine. Das Sportstadion Stellingen und das bekannte Volksparkstadion, Heimat des Hamburger SV, sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Auch Yoga- und Pilates-Studios sind in der Umgebung ansässig und bieten vielfältige sportliche Angebote.
Gastronomie und Kultur:
Der Langenfelder Damm und die angrenzende Osterstraße bieten eine abwechslungsreiche und lebendige Gastronomieszene:
Restaurants und Cafés: Hier findet sich eine Vielzahl von Restaurants, die von internationaler Küche bis hin zu traditionell deutscher Hausmannskost alles bieten. Besonders beliebt sind die vielen Cafés entlang der Osterstraße, die mit gemütlichem Ambiente zum Verweilen einladen. Egal ob Frühstück, Brunch oder ein schnelles Mittagessen – die Auswahl ist vielfältig.
Kulturelles Angebot: Auch kulturell hat die Umgebung des Langenfelder Damms einiges zu bieten. In wenigen Minuten erreichen Sie das Schanzenviertel und das Karolinenviertel, zwei der kulturellen und alternativen Hotspots Hamburgs, die bekannt sind für ihre vielfältigen Kunst- und Musikszene. Hier finden regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen statt. Zudem ist das Musical-Theater Neue Flora nicht weit entfernt und bietet erstklassige Unterhaltung.
Schulen und Bildung:
Die Umgebung des Langenfelder Damms ist ideal für Familien, da es zahlreiche Bildungseinrichtungen gibt:
Schulen und Kindergärten: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen. Diese sind fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar, was den Alltag von Familien erleichtert. Zu den beliebten Schulen gehören das Helene-Lange-Gymnasium und die Emil-Krause-Schule.
Universität Hamburg: Studierende profitieren von der Nähe zur Universität Hamburg, die sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar ist. Das macht die Lage besonders attraktiv für junge Akademiker und wissenschaftliche Mitarbeiter.
Sonstiges:
Die Umgebung rund um den Langenfelder Damm ist nicht nur lebendig und gut angebunden, sondern auch sicher und familienfreundlich. Die Straßen sind gut ausgeleuchtet, und das Viertel ist bekannt für seine angenehme Nachbarschaft und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Viele Anwohner schätzen die kurzen Wege, die ruhige Wohnatmosphäre und das urbane Flair.
Fazit:
Der Langenfelder Damm bietet eine ideale Wohnlage in Hamburg, die urbanes Leben mit einer angenehmen, grünen Umgebung verbindet. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die lebendige Gastronomie- und Kulturszene machen die Gegend besonders attraktiv. Ob Familien, Berufspendler oder junge Menschen – der Langenfelder Damm und das umliegende Eimsbüttel bieten für jede Lebenslage das passende Umfeld und einen hohen Wohnkomfort.

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