Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

159000 €159.000 €

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66,4 m²Fläche

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Altlindenau, Leipzig (04177)

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Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung - diese Wohnung überzeugt in jeder Hinsicht!

Das im Jahr 1996 erbaute Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen und befindet sich, ebenso wie die umliegenden Grünflächen, in einem sehr gepflegten Zustand. In diesem Objekt, das insgesamt 109 Wohneinheiten umfasst, wird eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 66,44 m² im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau angeboten.

Sie erreichen die schöne 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug oder sportlich zu Fuß. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der geräumige Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Ost-Balkon und Blick in den idyllischen Innenhof. Rechterhand des Flures gelangen Sie in die einladende Küche mit Fenster. Ein anschließender Mittelflur, welcher für weiteren Stauraum sorgt, führt Sie dann ins Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon. Die zwei Balkone bieten zusätzlichen Platz im Freien, um die Sonne zu genießen oder zu entspannen. Das Badezimmer grenzt an das Schlafzimmer und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Weiteren Stauraum erhalten Sie durch ein zugehöriges Kellerabteil. Ein Einzelparker in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Der Personenaufzug fährt vom Keller, mit Zugang zur Tiefgarage, direkt bis in die 1. Etage zur Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 459,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz vermietet und eignet sich daher als Investmentobjekt. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung jedoch auch perfekt für Eigennutzer. Die gepflegte Gebäudestruktur und die großzügige Raumaufteilung bieten zahlreiche Möglichkeiten und Potenziale für die Zukunft.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Anlageobjekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision). Der Verkäufer schuldet die Provision mindestens in gleicher Höhe wie der Käufer. Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 66,44 m², vermietbare Fläche: 66,44 m², Anzahl der Wohneinheiten: 109, 5 Etagen