Wohnung zum Kauf provisionsfrei 750.000 € 3,5 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Altstadt / St. Sebald Nürnberg 90403

Wohnung zum Kauf ·
provisionsfrei
750000 €7.894,74 €/m²
3,5Zimmer
95 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Altstadt / St. Sebald, Nürnberg (90403)

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Herr Martin Pörner

Hille Immobilien

Preise

Kaufpreis

750000 €

7.894,74 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Personenaufzug
barrierefrei
0. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Dusche
offene Küche

Moderne Rarität mit Garten und großzügiger Terrasse in der Altstadt

Ruhige 3,5 Zimmer-Wohnung (ca. 85 qm), mit gehobener Ausstattung, Wintergarten (ca. 10 qm) und eigenem Garten (ca. 85 qm) inmitten der "Sebalder Höfe", die im Osten der Nürnberger Altstadt gelegen sind. Baujahr 2009, topp gepflegt mit Einbauküche. Passivenergiehaus (mit Solarfläche auf dem Dach), KfW 60-Standard mit dreifach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung ist zentral in Nürnberg, am Rande der Altstadt gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel (U2/U3, Straßenbahn 8 und Buslinien), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreicht. Zum Hauptmarkt sind es ca. 7 Gehminuten. Umliegende Autobahnen in alle Richtungen sind gut erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.894,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.205 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.921 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Hille ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bergstr. 45, 91227 Leinburg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Martin PörnerDein Kontakt

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Online-ID: 2ff6c5a