Haus zum Kauf 1.000.000 € 10 Zimmer 245 m²<br/>Wohnfläche 801 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Langenselbold 63505

Monat
10Zimmer
245 m²Wohnfläche
801 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sabine Nelde

Main-Conti-Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

DUETT 2 x EFH mit Garage auf XL-SonnenGRD Feldrandlage*

Dieses ruhig gelegene, sonnige Grundstück mit freiem Blick in die Gründau Wiesen ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
DUETT von 2 x EFH auf einem XL- Sonnengrundstück: ca. 801 qm GRD-Fläche.
Über eine gemeinsame Einfahrt gelangen Sie zu Ihrem Grundstück, welches sich im hinteren Bereich in Feldrandlage befindet.
1. Einfamilienwohnhaus
Der angebotene Teil des Grundstückes wurde mit einem nach neuestem Standard, soliden, modernen, schlüsselfertigen Einfamilienhaus projektiert. Die Wohnfläche für das EG und OG beträgt 130,22 m² (ohne Terrasse und Balkon) + Abstellraum.
2. Einfamilienwohnhaus
Der angebotene 2. Teil des Grundstückes wurde ebenfalls mit einem nach neuestem Standard, soliden, modernen, schlüsselfertigen Einfamilienhaus projektiert. Die Wohnfläche für das EG und OG beträgt 114,47 m² (ohne Terrasse und Balkon) + Abstellraum.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Baugenehmigung liegt bereits vor.

Die Liebe zum Detail und die hervorragende Bauausführung wird Sie begeistern. Die Auswahl der Fliesen und Bodenbeläge erfolgt nach ihren Wünschen und einer gemeinsamen Bemusterung in einem Fachhandel. Umgebungsbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern in einem organisch gewachsenes Wohngebiet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Langenselbold (63505)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Langenselbold spüren Sie die Rhein-Main-Metropole mit all ihren Vorzügen.
Langenselbold liegt im Bundesland Hessen, gehört zum Regierungsbezirk Darmstadt und liegt im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Sitz der Kreisverwaltung ist Gelnhausen.
Schulen, KITA, KIGA, Bushaltestelle, sowie sehr vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafès sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
* Direkte Anbindung an A45 und A66.
* Zum Rhein-Main-Flughaften ca. 30 Minuten.
* Frankfurt Innenstadt ca. 30 Minuten.
* Gelnhausen ca. 10 Minuten.
* Stadtbus innerhalb von Langenselbold.
* Bahnhof Langenselbold ca. 3 Minuten.
Sport und Freizeit: beheiztes Freibad, Strandbad, Schloss Langenselbold. Segelflugplatz, Sportzentrum (Fußballfelder, Leichtathletik, Tennis), Schießanlagen, Angelsport, Wander- und Radwanderwege,
Turnhallen (Großsporthalle), Bücherei, Heimatmuseum, Reitplätze und -halle, Surf- und Segelmöglichkeiten, Campingplatz, reichhaltiges kulturelles Angebot, Spielplätze, Jugendzentrum.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1000000 €

4.081,63 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.081,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.450 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.809 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Stichworte Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Main-Conti-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 26, 63505 Langenselbold

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine NeldeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ekva5j

Referenznummer: 2360 (1/2360)