Haus zum Kauf

425000 €425.000 €1.720,65 €/m²

Finanzierung ab 1774 €/Monat

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6Zimmer

247 m²Wohnfläche

990 m²Grundstück

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Schmalnau, Ebersburg (36157)

Dieses Einfamilienhaus besticht durch die geräumige, offene und lichtdurchflutete Aufteilung.
Insgesamt 177 qm Wohnfläche + 70qm Einliegerwohnung erstrecken sich wegen der in Hanglage über das Erdgeschoss, I Obergeschoß und Obergeschoss. Derzeit wird das Objekt als zwei separate Wohneinheiten mit jeweils separaten Gartenflächen genutzt.
Sie gelangen über das elektrisch funkgesteuert Hoftor auf das komplett eingefriedete Grundstück. Es stehen dort vor dem Eingang zwei Garagen mit ebenfalls elektrisch betriebenen Toren, ein Carport und 2 Stellplätze zur Verfügung.
Im vollständig gefliesten Erdgeschoss der Immobilie gelangen Sie von der Diele in alle Wohnräume. Vom großen Wohn- und Esszimmer gelangen sie direkt auf die Terrasse und in den, im japanischen Stil, angelegten Garten. Hier sorgt ein Heizkamin, der offen oder geschlossen betrieben werden kann, für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2015 ausgestattet. Eine Bosch Spülmaschine, ein Miele Herd sowie ein Liebherr Kühlschrank sind hier inkludiert.
Ein weiteres geräumiges Zimmer mit Balkon, das separate WC sowie das Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche sind ebenfalls im Erdgeschoss über die Diele zu betreten.
Die Treppe in der Diele führt sowohl in das Obergeschoss mit Galerie sowie in das Kellergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich von der Galerie ausgehend ein weiteres Vollbad mit Badewanne, 2 Waschbecken, Bidet und Dusche. Ein Schlafzimmer sowie ein großes Studiozimmer mit angrenzendem Wintergarten. Das Dachgeschoss ist ebenfalls gefliest mit Fußbodenheizung, im Schlafzimmer ist ein Laminatboden in Holzdekor verlegt. Das große Studiozimmer ist mit einem Schwedenofen ausgestattet, so dass auch hier in der kalten Jahreszeit ein gemütliches Ambiente mit wohliger Wärme erzeugt werden kann.
Das Kellergeschoss/ Erdgeschoss durch die Hanglage bietet Ihnen in allen 4 Räumen Wohnraumhöhe. Neben einem Hobbyraum und Staufläche ist dort eine Sauna samt zusätzlichem Duschbad mit Schwalm Brause vorzufinden. Diese können Sie ebenfalls von Außen über einen Zugang zum Untergeschoß erreichen.
Ebenfalls im Kellergeschoss befinden sich die 9000 L Öltanks. Der Warnwasserspeicher der Ölzentralheizung ist im Jahr 2018 erneuert worden.
Die separate Einliegerwohnung liegt im hinteren Erdgeschoß des Gebäudes bietet insgesamt 2 Zimmer, Küche und Bad mit Wanne, Dusche.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ebersburg. Ebersburg liegt im Landkreis Fulda in Mitteldeutschland gelegen und bietet neben der ländlichen Prägung dennoch eine moderne Infrastruktur. Über die Autobahnanschlüsse ist die 10km entfernte Stadt Fulda in kurzer Fahrzeit erreicht. Entweder mit dem Auto oder mit dem ICE ist die Metropole Frankfurt in etwa 100km Entfernung zügig erreicht.
Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Grundschule und einen Supermarkt für alles was man für den täglichen Bedarf braucht finden Sie in Ebersburg praktisch vor der Haustür. Auch die Freizeitgestaltung wird in Ebersburg durch zahlreiche Vereine, ob musikalisch, kulturell oder im sportlichen Bereich, bereichert. In der Nähe von der Wasserkuppe und dem Kreuzberg.
Besonders Naturliebhabern bietet diese Region ein wunderschönes Landschaftsbild mit zahlreichen Möglichkeiten.

Besichtigungstermine Bitte geben Sie uns über das Kontaktformluar Ihre vollständigen Daten, wie Name, Anschrift und Telefonnummer auf. Wir kontaktieren Sie gern um einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren oder Ihre Fragen zu der angebotenen Immobilie zu beantworten. Haftung Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend