Bürofläche zur Miete

13.8 Euro pro Quadratmeter13,80 €

/m²

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171 m²Bürofläche

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Durmersheimer Straße 188a, Grünwinkel - Neue Heidenstückersiedlung, Karlsruhe (76189)

Die Bürofläche mit ca. 171 m² befindet sich in einem neuen und nach höchsten energetischen Standards im Jahr 2022 erbauten Bürogebäude. Die Büroeinheit im 2. Obergeschoss verteilt sich auf eine offene Arbeitsumgebung mit zusätzlichem Besprechungsraum bzw. Leitungsbüro und kleiner Lagerfläche. Die offene Küche grenzt direkt an den Balkon an der mit seiner Größe für entspannte Pausen einlädt. Die Büroeinheit ist vollständig klimatisiert und verfügt über eine außenliegende Verschattung. Die WCs befinden sich im Treppenhauskern. Im Außenbereich befinden sich die Außenstellplätzte sowie Fahrradabstellplätze. Zwei E-Lade-Säulen können von allen Mietern genutzt werden.
Geringe Energie- und damit Nebenkosten - KfW 40-Standard!
Den Mieter wird eigener Strom aus der PV-Anlage zur Verfügung gestellt, was zu geringen Energiekosten führt.

Das sich in der Durmersheimer Straße in zweiter Reihe befindliche Gebäude ist sehr gut mit PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die parallel verlaufende Bundesstraße 36 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und ermöglicht so die schnelle überregionale Erreichbarkeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und gastronomische Angebote runden das attraktive Gesamtbild ab.

Stichworte Gesamtfläche: 202,11 m²