Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1600000 €1.600.000 €1.860,47 €/m²

Finanzierung ab 6709 €/Monat

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860 m²Wohnfläche

992 m²Grundstück

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Kleve, Kleve (47533)

Ihre neue Kapitalanlage wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet.

Das Objekt befindet sich in der Stadt Kleve, in zentraler und dennoch ruhiger Lage eines Wohngebietes.

Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen.
Die Wohnungen sind alle vermietet und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 860 Quadratmetern.
Die Größen der Wohnungen variieren zwischen ca. 55 und
ca. 80 Quadratmetern, bestehend aus zwei und drei Zimmern.

Sieben Garagen und fünf Stellplätze befinden sich auf einem eigenen Grundstück. Sie sind ständig voll vermietet und tragen erheblich zur Gesamtmieteinnahme bei.
Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 73.164,- € und setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnungen gesamt: ca. 69.204,- €
Garagen und Stellplätze gesamt: ca. 3.960,- €
Insbesondere vor dem Hintergrund der aktuellen Mietpreisentwicklung sichern Sie sich mit Ihrer neuen Kapitalanlage ein enormes Mietsteigerungspotential.

Die Wohnungen strukturieren sich - je Etage - wie folgt:
Zwei 3 Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche
und eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 55 Quadratmetern Wohnfläche.

Zu allen Wohnungen gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Es bestehen keine Mietrückstände und die Zahlungsmoral der Mieter ist gut.

Verpassen Sie Ihre Chance nicht...
Melden Sie sich gerne bei Interesse und wir vereinbaren einen Termin vor Ort!

Die Stadt Kleve liegt am Niederrhein und ist die Kreisstadt des Kreises Kleve. Sie hat rund 51.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten kulturellen Angebot. Die Stadt Kleve hat eine gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A57. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Weeze und der Flughafen Düsseldorf.

Kleve und die umliegende Region bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Erholungssuchende, Radfahrer und Kulturliebhaber.

In der Nähe von Kleve befindet sich der Reichswald, ein großes Waldgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Der Wald ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde und bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Kleve bietet eine reiche Kulturlandschaft mit vielen historischen Sehenswürdigkeiten und Museen. Die Stadt ist bekannt für ihre barocken Bauwerke, darunter das Schloss Moyland, das Museum Kurhaus Kleve und die Stiftskirche.

In Objektnähe gibt es eine Grundschule und Gesamtschule, Spielplätze, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Gerne berate ich Sie auch persönlich im Büro in:
Klaus Golbach
FALC Immobilien
47533 Kleve
Boschstraße 16 (bitte nach Terminvereinbarung)
Mobil 015123659168
e-mail klaus.golbach@falcimmo.de

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/2890305"]Rundgang/Video 01[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1606722.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 860,00 m², vermietbare Fläche: 860,00 m², Anzahl Balkone: 12, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.5, Distanz zur Autobahn: 14.7