Wohnung zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Wiesenhang 2A Schwaben Waldenburg , Sachs 08396

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

PI Immobilien- u. Finanzvermittlung GmbH Herrn Jürgen Paschy

PI Immobilien- u. Finanzvermittlung GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Halbes Haus! Lichtdurchflutete ETW in Zweifamilienhaus, EBK, Balkon, Terrasse, Garage+ unverbaubarer Fernblick!

Zum Verkauf steht ein gut geschnittene und lichtdurchflutete 3- Zimmer- Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus, angelegt als Etagenwohnung, gelegen im EG des Hauses mit Garage und einem Stellplatz auf einem sehr gepflegten Grundstück. Die Wohnung hat rund 85 m² Wohnfläche (inkl. Balkon- u. Terrassenanteil) und verfügt sowohl über einen etwa 8 m² großen Balkon in Südwest-Ausrichtung, als auch eine etwa 10 m² große, sichtgeschützte Terrasse in Südost- Ausrichtung. Im Kaufpreis inbegriffen sind die gut erhaltene Einbauküche sowie 2 in der WE verbliebene Schränke/ Schwebetürschränke.

Das EFH wurde im Jahr 1999/2000, mit Teil-Keller und 2 Etagen- Eigentumswohnungen, mit einmal 3 und einmal 2 Zimmern, jeweils mit Küche, Bad/ WC, und Balkon errichtet. Im Keller wurden 2 Garagen sowie die Heizungsanlage untergebracht. Lt. Teilungserklärung befindet sich beides im Gemeinschaftseigentum. Das schmucke EFH in entstand in Hanglage auf einem 521 m² großen, rechteckig geschnittenen Grundstück. Es wurde erbaut mit 37,5 cm dicken Außenwänden, massiven Decken, einem Holzbalkendachstuhl und einer Eindeckung aus Betondachsteinen. Das Mauerwerk wurde mit einschaligem Ziegelmauerwerk ausgeführt. Außer der WE selbst befindet sich alles andere im Gemeinschaftseigentum. U.a. Nutzung des Grundstückes für beide Parteien gleichberechtigt.
Haus und Grundstück hinterlassen einen gepflegten, bauzeitgemäßen Eindruck. Bis auf den üblichen Renovierungsaufwand innerhalb der Wohnung bei Einzug gibt es kaum etwas zu bemängeln...

Hinweis: Der Käufer müsste nach Erwerb eine Türöffnung schließen und die 2. Zimmertür gegen eine Wohnungseingangstür austauschen. Wasser und Heizungsverbrauch müssten noch durch Zwischenzähler getrennt werden.

Reine Wohnfläche der Wohnung 75,26 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil

Lage

Am Wiesenhang 2A, Schwaben, Waldenburg , Sachs (08396)

Waldenburg st eine Stadt im Norden des sächsischen Landkreises Zwickau. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Waldenburg mit 65 Ortsteilen und rund 4.000 Einwohnern. Sie besteht aus den Ortsteilen Dürrenuhlsdorf, Franken, Niederwinkel, Schlagwitz, Schwaben, Oberwinkel und Waldenburg (Oberstadt und Mittelstadt mit Altwaldenburg, Eichlaide) und Altstadt Waldenburg (Unterstadt) mit dem Ortsteil Grünfeld und der Siedlung Naundorf. Angrenzende Gemeinden sind Callenberg, die Städte Glauchau und Limbach-Oberfrohna, Oberwiera und Remse im Landkreis Zwickau sowie Göpfersdorf und Nobitz im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Durch Waldenburg fließt die Zwickauer Mulde.

In der Zeit zwischen 1165 und 1172 wurde von Hugo von Wartha und Rudolph von Brand die Burg Waldenburg im Auftrag Kaiser Friedrich I. (genannt Barbarossa) errichtet. Im Jahr 1254 soll nach der unveröffentlichten Stadtchronik von Fritz Resch die Stadt Waldenburg gegründet worden sein. 1425 brannte die Stadt bis auf zwei Häuser nieder. 1430 wurde die Stadt von den Hussiten abgebrannt und geplündert. Am 10. Mai 1875 wurde der Bahnhof "Waldenburg" der Bahnstrecke Glauchau-Wurzen (Muldentalbahn) südlich von Altstadt Waldenburg eröffnet. Durch die zweite Kreisreform in der DDR kam die Stadt Waldenburg im Jahr 1952 zum Kreis Glauchau im Bezirk Chemnitz (1953 in Bezirk Karl-Marx-Stadt umbenannt). 1973 wurde ein Gemeindeverband mit umliegenden Gemeinden gebildet. Mit der Einstellung des Schienenverkehrs auf der Muldentalbahn ging der Bahnhof "Waldenburg (Sachs)" am 15. August 2002 außer Betrieb. Über die Landesgrenzen hinaus bekannte Sehenswürdigkeiten sind u.a. Schloss Waldenburg, der Elisenteich im Grünfelder Park, die Pfarrkirche St. Bartolomäus. Von Südosten nach Nordwesten wird die Stadt von der Bundesstraße 180 und von Südwesten nach Nordosten von der Bundesstraße 175 durchquert.

Waldenburg liegt im Verkehrsverbund Mittelsachsen. Die Muldentalbahn, die hier einen Bahnhof hatte, ist allerdings seit 2002 stillgelegt. Der nächste Bahnhof ist nunmehr Glauchau (Sachs), acht Kilometer südwestlich von Waldenburg an der Bahnstrecke Dresden-Werdau gelegen. Entfernung bis Waldenburg etwa 2,5 km, über die B180/175 Anschluss an die A4, Anschlussstelle Glauchau, erreichbar in ca. 10 km.

Die beschriebene Immobilie befindet sich im dörflich geprägten Ortsteil Schwaben in leichter Hanglange, an einer sehr ruhigen Anliegerstraße mit tollem Fernblick. Der Ort besteht aus diversen, gut erhaltenen/ sanierten Bauernhöfen sowie vorwiegend Einfamilienhäusern.
Bäcker, Post, Kita, Grundschule und, weitere Schulen, Arztpraxen, Gymnasium, Super- und Einkaufsmärke finden Sie in Waldenburg oder in Meerane.

Quelle: http://wikipedia.org/wiki/waldenburg
weitere Infos unter: http://www.waldenburg.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.752,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Gesamt-kaufpreis, verdient u. fällig bei
notarieller Beurkundung. Wir
haben einen provisionspfl. Makler- vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

1.394 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Medien (inkl. Gas) liegen im Haus an, Abwasser über öffentliches Netz, Fernsehen über SAT- Anlage, DSL- Anschluss vorhanden. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.

Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief ) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an- und dies kostenlos über den Button auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache evtl. auch am Wochenende möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PI Immobilien- u. Finanzvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

Heinrichstraße 5, 04552 Borna

6 Jahre Partnerschaft

PI Immobilien- u. Finanzvermittlung GmbH Herrn Jürgen PaschyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dt2d5u

Referenznummer: BNA 1219 (1/322)