Laden zur Miete

5850 €5.850 €Nettomiete zzgl. NK

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130 m²Verkaufsfläche

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Altstadt / St. Lorenz, Nürnberg (90402)

1A-Lage Lagebeschreibung St. Lorenz 1 A Lage Nürnberg Innenstadt!

Inmitten der wirtschaftlichen, kulturellen und historischen Pracht Nürnbergs erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihre Geschäftsträume zu verwirklichen.

Wirtschaftliche Stärke:

Nürnberg ist ein wirtschaftliches Kraftzentrum Deutschlands und beherbergt zahlreiche nationale und internationale Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen. Die hervorragende Konjunktur und die hohe Kaufkraft der Bevölkerung machen Nürnberg zu einem erstklassigen Standort für Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomien. Die Lage des Objektes ermöglicht es Ihnen, von diesem blühenden wirtschaftlichen Umfeld zu profitieren und Ihre Marke erfolgreich zu etablieren.

Touristisches Potenzial:

Nürnberg zieht jährlich Millionen von Touristen aus der ganzen Welt an. Die malerische Altstadt mit ihrer mittelalterlichen Architektur, die beeindruckende Kaiserburg und der berühmte Christkindlesmarkt sind nur einige der Attraktionen, die Besucher in die Stadt locken. Die Lage des Objektes in unmittelbarer Nähe zu diesen touristischen Hotspots bietet eine einmalige Chance, von diesem stetigen Besucherstrom zu profitieren und Ihre Produkte einem internationalen Publikum zu präsentieren.

Messestandort Nürnberg:

Nürnberg ist international für seine erstklassigen Messen und Kongresse bekannt. Das Messezentrum Nürnberg zieht jährlich eine Vielzahl von Fachbesuchern und Ausstellern aus aller Welt an. Die strategische Lage Ihrer Ladenfläche ermöglicht es Ihnen, von diesem Messegeschäft zu profitieren, sei es durch temporäre Pop-up-Stores während großer Veranstaltungen oder durch die dauerhafte Präsenz in einem Umfeld, das von Geschäftsreisenden und Fachexperten frequentiert wird.

Vorteile des Standortes:

Hohe Frequenz: Dank der zentralen Lage in der Innenstadt Nürnbergs ist das Objekt von einem stetigen Besucherstrom umgeben, der für hohe Kundenfrequenz sorgt.

Erstklassige Anbindung: Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Kunden aus der Region und darüber hinaus, bequem zu Ihrem Geschäft zu gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnstationen Lorenzkirche, Weißer Turn und Opernhaus.

Exklusives Ambiente: Das ansprechende Geschäftshaus sorgt für eine hochwertige Atmosphäre, die das Image Ihres Unternehmens positiv beeinflusst.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die großzügige Fläche erlaubt unterschiedliche Raumkonzepte, von stilvoller Einzelhandelspräsentation bis hin zu exklusiven Veranstaltungen oder Showrooms.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftsträume in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs zu verwirklichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut.

Die Nennung des Straßennamens sowie Objektbilder können aus Objektschutzgründen im Internet nicht veröffentlicht werden.
Gerne erhalten Sie nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro den Straßennamen, Objektbeschreibung sowie Bilder.

Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg

Tel: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47
Email: info@idz-immobilien.de Lage - IDZ sucht dringend! Wir sind derzeit auf der Suche nach Objekten für unsere vorgemerkten, bonitätsstarken Kunden:

- Ladenflächen: Gesucht werden Flächen zwischen 30 m² und 800 m² in erstklassigen 1a-, 1b- und 1c-Lagen im Stadtbereich Nürnberg-Fürth-Erlangen.

- Gastronomieflächen jeder Art auch Clubs: Wir suchen Flächen von 20 m² bis 500 m² im gesamten Stadtgebiet und im ländlichen Bereich der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen, sowohl mit als auch ohne Ablöse bzw. Abstandssummen.

- Wohn- und Geschäftshäuser: Gesucht werden Objekte im Wertbereich von 300.000 bis 5 Mio. Euro im Raum Nürnberg, Fürth und Erlangen.

- Grundstücke mit einer Größe ab 300 m² im gesamten Raum Mittelfranken für Wohnbebauung!

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um Einzelheiten zu besprechen. Es spielt keine Rolle, ob Sie Eigentümer, Pächter oder Tippgeber sind.

Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg

Tel: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47
Email: info@idz-immobilien.de

Maklercourtage Gewerbe:
3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt., verdient und fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages.
Objektbeschreibung Ladenfläche Nürnberg St. Lorenz! Im Herzen der Altstadt! Top-Ladenfläche EG+UG in sehr ansprechendem Haus mit Rundbogenfenster ab Jan/25. Belebte Einkaufsstraße!


Aufteilung und Erklärung der Fläche:
Erdgeschoss ca. 130 m², Rundbogenfenster, heller Verkaufsraum, Umkleidekabinen
Untergeschoss ca.70 m² mit Personalraum, Damen und Herren WC Lager, Abstellraum

Bodenbelag: Hochwertiger moderner Parkettfußboden.
Klima: Voll klimatisiert, 2 Klimaanlagen im Verkausfsraum Erdgeschoss
Beleuchtung: Beleuchtungssystem für den Einzelhandel
Renoviert und sehr gepflegt.

Gebäude: Sanstein, mit Rundbogenfenstern, Denkmalschutz


Erstklassig geeignet für z. B.

- Juwellier/Schmuckgeschäft
- Bekleidungsgechäft jeglicher Art
- Schuhcenter
- Wellness-Salon (Friseur-Kosmetik-Massage, Nagelstudio usw.)
- Kunstgallerie
- Handyshop

Einzelheiten zum Objekt gerne nach Kontaktaufnahme mitt unserem Büro.

Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg

Tel.: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47

Gastronomie auf Anfrage und je nach Konzept! Besichtigung Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich. Tel. 0911/52 86 4-40 oder 01792634880 Ansprechpartner Herr Avitabile Hinweis Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt!
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.

Weiterführende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne.

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Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos!

Auf unserer Internetseite www.idz-immobilien.de unter der Rubrik Service & Informationsbereich halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Bitte Copyright beachten! Energieausweis Der Energieausweis liegt im Moment nicht vor, da er vom Vermieter beantragt wurde. Dieser wird zur Besichtigung, spätestens zum Vertragsabschluss dem Kunden vorgelegt.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Analog, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend