Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.883 m²<br/>Grundstück Ottendorf Lichtenau 09244

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.883 m²Grundstück

Herr Sascha Ludwig

SIV Mittelsachsen GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit tollem Garten

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Lichtenau-Ottendorf vereint idyllisches Landleben mit guter Anbindung an Mittweida, Frankenberg und Chemnitz. Zurückgesetzt von einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von Feldern und Wiesen, genießen Sie eine naturnahe Atmosphäre mit schneller Zuganbindung nach Chemnitz und Mittweida.

Das Haus von 1900 überzeugt durch solide Bauweise und gepflegten Zustand. Wichtige Sanierungen wie Fenster, Dach, Heizungsanlage und teilweise die Elektroinstallation wurden bereits durchgeführt. Ein großzügiger Wintergarten, eine vollbiologische Kleinkläranlage und eine kleine Solaranlage wurden ebenfalls installiert. Weitere Modernisierungen sollten jedoch eingeplant werden.

Auf ca. 160 m² Wohnfläche und zwei Etagen bietet das Haus reichlich Platz: zwei Wohnzimmer, eine Küche, ein Essbereich, vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Die Raumaufteilung schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Das fast 1.900 m² große Grundstück umfasst eine Garage und ein Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerräumen. Ein herrlicher Fernblick vom Grundstück und Haus rundet das Angebot ab.

Ein Anwesen mit Charme und Potenzial für Familien und Naturliebhaber - ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Estrich, Linoleum, Stein, Teppich
Kabelanschluss
teilweise erschlossen

Lage

Ottendorf, Lichtenau (09244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich direkt an einer ruhigen, wenig befahrenen Ausfallstraße im malerischen Dorf Ottendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Lichtenau. Die Wohngegend besticht durch ihre idyllische Ruhe und den ländlichen Charme. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von wenigen Wohnhäusern, weiten Feldern und Wiesen. Vom Grundstück aus bietet sich ein beeindruckender Fernblick. Die Gemeinde Lichtenau, nördlich von Chemnitz gelegen, punktet mit einer exzellenten Anbindung an die Autobahn A4, so dass auch die Städte Leipzig und Dresden bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof von Ottendorf sind gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.243,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen sowie Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIV Mittelsachsen GmbHGewerblicher Anbieter

Poststr. 1A, 09599 Freiberg

Herr Sascha LudwigDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g5du5r

Referenznummer: SL-2024-0289