Einfamilienhaus zum Kauf

570000 €570.000 €1.371 €/m²

Finanzierung ab 2362 €/Monat

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8Zimmer

415,6 m²Wohnfläche

4.131 m²Grundstück

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Halbemond (26524)

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Exklusives Anwesen mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Nähe Kurort Hage

Dieses eindrucksvolle Anwesen aus dem Jahr 1967, das 2013 umfassend modernisiert wurde, vereint komfortables Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück, das ideal für Pferdehaltung und Naturliebhaber ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 415,61 m², einer landwirtschaftlichen Nutzfläche von 3.909 m² und einem Grundstück von 4.131 m² lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.

Zur Immobilie

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich mit einem Kamin, der ein behagliches Ambiente schafft. Links vom Eingangsbereich befinden sich zwei Schlafzimmer. Weiter geradeaus führt der Flur zu einem Treppenloch mit separatem Hauseingang. Von hier aus gelangt man in den Obergeschossbereich. Ebenfalls rechts vom Flur liegt ein modernes Duschbad, das mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt.

Durch den Eingangsbereich hindurch erreicht man den großzügigen Hauptwohnbereich. Dieser offene Raum besticht durch eine Fußbodenheizung, einen weiteren Kamin und eine vollausgestattete Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Ein hochwertiges Vollbad mit großer Badewanne ergänzt diesen Bereich. Am Ende des Wohnbereichs links befindet sich ein kleiner Technikraum, in dem die moderne Heiztherme aus dem Jahr 2025 untergebracht ist.

Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit einem offenen Ankleidezimmer und einem weiteren Schlafzimmer ausgestattet ist. Hier befinden sich zudem zwei zusätzliche Zimmer zur freien Nutzung, die als Büro oder auch als Schlafzimmer dienen. Ein Zwischenraum sowie ein separates WC befinden sich auf der selben Etage. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum oder zusätzliche Nutzfläche.

Vom Wohnbereich aus führt ein Übergang zum Hauswirtschaftsraum und zur großen Garage, die mit einer Hebebühne und einem großen Garagentor ausgestattet ist - ideal für Autoliebhaber oder Handwerker.

Außenbereich

Der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Highlights. Eine großzügige Einfahrt mit Rondell und weiteren PKW-Stellplätzen sorgt für eine repräsentative Zufahrt. Zwei Pferdeboxen, ein Reitplatz und ein weitläufiger Auslauf bieten ideale Bedingungen für Pferdehaltung. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Partyhütte, eine Sauna, einen großen Gartenteich mit Steg sowie einen einladenden Outdoorpool. Die überdachten und offen gestalteten Terrassenbereiche schaffen weitere Möglichkeiten zur Entspannung und Geselligkeit.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 426.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.80 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen