Wohnung zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 76,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hunderdorf Hunderdorf 94336

Monat
3Zimmer
76,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Johannes Kerscher

Gerl Immobilien

Altersgerechte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Hunderdorf (WHG 01)

Wohnung 01 - EG links

Kurzübersicht:
Das Objekt wurde 2023-2024 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt befinden sich in dem Mehrfamilienhaus vier Wohnungen, die sich über zwei Etagen erstrecken.

Die hier zum Verkauf stehende Wohneinheit Nr. 01 befindet sich im Erdgeschoss links.

Raumaufteilung:
- Bad
- Abstellraum
- Eingang/ Garderobe
- Eltern
- Flur
- Kind
- Wohnküche
- Terrasse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Erdgeschoss
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Hunderdorf, Hunderdorf (94336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Alle wichtigen Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Bank, Apotheke, Bäcker, etc.).
In fußläufiger Umgebung sind zahlreiche Einrichtungen und Freizeitaktivitäten vorhanden (z.B. Zahnarzt, Allgemeinärzte, Kindergarten, Schulen, Hallenbad und Sportgelände mit Tennis und Fußballplatz).
Die nächste größere Stadt ist Straubing und mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten (15 km) zu erreichen.

Verkehrsanbindung:
- Autobahnauffahrt A3 Hunderdorf (ca. 5 Minuten entfernt)
- B20 Anbindung bei Straubing (ca. 14km entfernt)
- St. Englmar - Bayerischer Wald (ca. 15 km entfernt)
- Stadt Bogen mit Klinikum (ca. 5km entfernt)

Hunderdorf ist mit drei verschiedenen Buslinien zu erreichen (Linie 11, 13 und 14 der ÖPNV LK Straubing Bogen).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

298000 €

3.900,01 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 26.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.900,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.477 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.351 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - aktuelles Hausgeld 2025 monatlich: 236,42 € (auf Mieter umlegbar: 179,86 € / nicht umlegbar: 56,65 €)
- Rücklagenvorauszahlung 2025 monatlich: 23.58 €
- Gesamt: 260,00 €

Hinweis: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 55

Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerl Immobilien Gewerblicher Anbieter

Kolbstr. 2, 94315 Straubing

Partnerschaft

Herr Johannes KerscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqdb5g

Referenznummer: 135507974#ludwVC