Wohnung zum Kauf 615.000 € 3 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche Frankfurter-Straße Wöllstadt 38 Nieder-Wöllstadt Wöllstadt / Nieder-Wöllstadt 61206

Monat
3Zimmer
128 m²Wohnfläche

Frau Diana Reifegerste

IAM Immobilien & Allfinanz Management GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

!Rarität im denkmalgeschützten Haus. Charmante Maisonettewohnung. Bis zu 55% Denkmal Afa!

Mit steuerlichen Vorteilen durch den Denkmalschutz lohnt sich diese Immobilie auch bei Eigennutzung, doppelt!

Unweit der Finanzmetropole Frankfurt am Main, entstehen in diesem außergewöhnlichen Denkmalschutzobjekt, 9 kernsanierte Eigentumswohnungen.

Durch die Umbaumaßnahmen werden einerseits markante Details des historischen Bauwerks wieder herausgearbeitet, andererseits wird durch moderne Ergänzungen, neue Materialien und innovative Technik das Gebäude in ein wohnliches Zuhause verwandelt.

Ob Loggien, Fassade, Heizung oder Dach, alles wird erneuert. Sämtliche Fenster werden ausgetauscht und bekommen eine Dreifach-Isolierverglasung mit Beschlagtechnik.

Hochwertige Ausstattung vom Echtholz- Parkettboden bis zum exklusiven Bad mit Multifunktionsdusche oder Badewanne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q4 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Lage

Frankfurter-Straße Wöllstadt 38, Nieder-Wöllstadt, Wöllstadt / Nieder-Wöllstadt (61206)

Wöllstädt liegt landschaftlich eingebettet zwischen Taunus und Vogelsberg im Wetteraukreis, ca. 28km entfernt von Frankfurt am Main. Über die A5 und A45 haben Sie schnelle und direkte Anbindung in das gesamte Rhein Main Gebiet. Der Ort hat ca. 5000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Ärzte, als auch eine Kindertagesstätte, Grundschule, sowie einen Sportplatz finden Sie vor Ort. In den angrenzenden Nachbarorten, Ober-Wöllstadt und Rosbach vor der Höhe, die gut durch Bus und Bahn zu erreichen sind, befinden sich Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, als auch ein Krankenhaus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

615000 €

4.804,69 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.804,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.226 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.537 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Wohnungen in verschiedenen Größen im Haus vorhanden.
Kontaktieren Sie uns für weitere Infromationen. Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAM Immobilien & Allfinanz Management GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Anlage 11a, 63450 Hanau

Partnerschaft

Frau Diana ReifegersteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2egqn5c

Referenznummer: W16 NI-WÖ