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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
249000 €3.320 €/m²
3Zimmer
75 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Caren Simone Meisel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Charmante, lichtdurchflutete Wohnung, mit zwei Balkonen zum Entspannen!

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier Einheiten und bietet jetzt höchsten Wohnkomfort auf großzügiger Fläche.

- Mit zwei Schlafzimmern, auch als Büro, oder Kinderzimmer nutzbar, einer modernen Küche mit Einbauten, zwei schönen Bädern und einem offenen Wohn-Essbereich, lädt sie zum Entspannen und Genießen ein.

- Große Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit und Licht, der erneuerte Laminatboden ist freundlich und auch pflegeleicht. Die Aufteilung der Wohnung ist gut durchdacht, denn auch im Flurbereich bleibt viel Platz für Schränke und mehr.
Zwei schöne Balkone bieten zusätzlichen Raum im Freien, zum Entspannen, einerdavon ist vom Schlafzimmer aus zu betreten, der Andere vom Wohn/Esszimmer aus.

Zwei Kellerräume schaffen praktischen Stauraum und auch Ihr Auto findet seinen Platz, auf dem dazugehörigen Stellplatz.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kuppenheim, Kuppenheim (76456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und dennoch nicht weit vom Zentrum entfernt.
Kuppenheim, eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg, besticht durch seine attraktive Lage am Fuße des Schwarzwaldes, mit seinen dichten Wäldern und sanften Hügeln, bietet er zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren, oder entspannte Spaziergänge.
- Gleichzeitig liegt die Rheinebene nicht weit entfernt, was einen faszinierenden Kontrast zwischen Berg-und Flachlandschaft schafft.

Mit rund 8000 Einwohnern, vereint die Stadt den Charme einer historischen Kleinstadt, mit der Nähe zu den urbanen Zentren der Region und dem bekannten Schloß Favorit, mit seinen schönen Gärten.

Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5(Karlsruhe-Basel) ist nur wenige Kilometer entfernet und bietet eine direkte Verbindung in die Metropolregionen- Karlsruhe und Freiburg, sowie in das benachbarte Elsaß.
Der Bahnhof Kuppenheim sorgt für eine bequeme Anbindung an den regionalen Zugverkehr.
Die Stadt verfügt über eine gute, ausgebaute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort.
Auch sorgt die Nähe zu Rastatt und Baden-Baden, für zahlreiche zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, darunter Theater, Thermen und exklusive Einkaufsmöglichkeieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.320 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
347 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.320 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.304 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.754 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Caren Simone MeiselDein Kontakt
Online-ID: 2h7hs5m
Referenznummer: 44290110-083017
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Caren Simone Meisel
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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