Mehrfamilienhaus zum Kauf

1295000 €1.295.000 €2,33 €/m²

Finanzierung ab 5430 €/Monat

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26Zimmer

555.555 m²Wohnfläche

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Schinkenplatz, Krefeld (47799)

Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine hervorragende Bausubstanz sowie eine langjährig stabile und zuverlässige Mieterstruktur. Mit insgesamt 10 Wohneinheiten bietet das Objekt eine solide Kapitalanlage mit einer jährlichen Nettomieteinnahme von ca. 60.083 Euro.

Die Wohnungen sind vielfältig und bieten sowohl 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 40 m² als auch größere 3-Zimmer-Wohnungen, die ca. 70 m² umfassen. Jede Einheit ist lichtdurchflutet und funktional geschnitten, was zu einer hohen Mieterzufriedenheit und geringen Fluktuation führt. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 680 m², verteilt auf einer Grundstücksfläche von 325 m². Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Eine solide Investition für alle, die Wert auf eine zuverlässige und langfristige Mieterstruktur legen und von den stabilen Mieteinnahmen jährlich profitieren möchten.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Krefeld-Stadtmitte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe vorhanden, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Krefelder Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A57 und A44 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Duisburg ermöglicht. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit ruhigen Wohnstraßen und bietet eine hohe Lebensqualität.

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 555.555,00 m², vermietbare Fläche: 555.555,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen