Version: 7.3.0Navigation überspringen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1295000 €1.904 €/m²
26Zimmer
680 m²Wohnfläche
325 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Eliza Russler
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives Anlageobjekt in erstklassiger Lage von Krefeld!

Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine hervorragende Bausubstanz sowie eine langjährig stabile und zuverlässige Mieterstruktur. Mit insgesamt 10 Wohneinheiten bietet das Objekt eine solide Kapitalanlage mit einer jährlichen Nettomieteinnahme von ca. 60.083 Euro.

Die Wohnungen sind vielfältig und bieten sowohl 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 40 m² als auch größere 3-Zimmer-Wohnungen, die ca. 70 m² umfassen. Jede Einheit ist lichtdurchflutet und funktional geschnitten, was zu einer hohen Mieterzufriedenheit und geringen Fluktuation führt. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 680 m², verteilt auf einer Grundstücksfläche von 325 m². Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Eine solide Investition für alle, die Wert auf eine zuverlässige und langfristige Mieterstruktur legen und von den stabilen Mieteinnahmen jährlich profitieren möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze

Lage

Schinkenplatz, Krefeld (47799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Krefeld-Stadtmitte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe vorhanden, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Krefelder Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A57 und A44 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Duisburg ermöglicht. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit ruhigen Wohnstraßen und bietet eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1295000 €
1.904,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.083,40 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.904,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.253 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.813 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal.
Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 680,00 m², vermietbare Fläche: 680,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
partner badge
Partnerschaft
Frau Eliza RusslerDein Kontakt
Online-ID: 2g5k258
Referenznummer: 42500105-065839
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Eliza Russler
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
  • Exposé
MediumRectangleTop