Mehrfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €1.824,82 €/m²

Finanzierung ab 2984 €/Monat

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27Zimmer

490,5 m²Wohnfläche

1.084 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Gompitzer Str. 4, Leutewitz, Dresden (01157)

Bei dem Objekt handelt es sich um ein reines Wohnhaus mit einer Mietfläche von ca 500
qm. 6 Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, den 1. und 2. Stock. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung. Aktuell sind von den 7 Wohneinheiten 6 langfristig vermietet.
Der Stadtteil Leutewitz mit seinen herrlich angelegten Grünflächen und Ruheoasen vermittelt ein Gefühl von Wohlsein, Ruhe und Entspannung.
Das um die Jahrhundertwende erstellte Gebäude wurde von den jetzigen Eigentümern
zwischen 1998 und 2000 aufwändig saniert. Aufgrund der guten Pflege und Wartung
durch eine örtliche Hausverwaltung gibt es bei diesem Objekt für 6 Wohnungen keinen
Sanierungsstau. Die zur Zeit nicht vermietete Wohnung wird aktuell modernisiert.
Die Jahresbruttomieteinnahmen betragen aktuell über 50.000 Euro.

Dieses Mehrfamilienhaus mit seinen 7 Wohneinheiten befindet sich im Ortsteil Leutewitz der
sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Die vorteilhafte Lage dieses Objektes mit einer
hervorragenden Infrastruktur, wie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an
das öffentliche Verkehrssystem, ist gerade für langfristige Investoren—ob privat oder gewerblich—von großem Interesse. In nur 15 Minuten erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen PKW das nur 7 km entfernte Stadtzentrum von Dresden.
Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtags sowie zahlreicher
Landesbehörden ist die Großstadt das politische Zentrum Sachsens. Außerdem sind bedeutende Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates hier konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität und die Hochschulen für Technik und Wirtschaft, Bildende Künste und Musik Carl Maria von Weber.
Die an der Elbe gelegene kreisfreie Stadt ist sowohl eines der sechs Oberzentren Sachsens
als auch wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden mit über 780.000 Einwohnern.
Innovationen und Spitzentechnologien spielen im Raum Dresden eine herausragende Rolle;
wirtschaftlich bedeutend sind etwa die Informationstechnik und Nanoelektronik, weshalb es
sich auch als Zentrum von „Silicon Saxony“ positioniert. Ebenfalls große Wertschöpfung im
Raum Dresden erbringen die Branchen Pharmazie, Kosmetik, Maschinen-, Fahrzeug- und
Anlagenbau, Lebensmittel, optische Industrie, Dienstleistungen, Handel sowie der Tourismus.
Mit drei Autobahnen, zwei Fernbahnhöfen, einem Binnenhafen sowie dem Flughafen Dresden bildet Dresden außerdem einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt.

Wohnflächen und Zimmer Wohnfläche, ges 490,46 qm
Nutzfläche 855,00 qm
Grundstücksgröße, gesamt 1084,00 qm
Anzahl Badezimmer 7
Anzahl Kellerräume 7
Wohnung 1 (Erdgeschoss, 5 Räume) 84,93 qm
Wohnung 2 (Erdgeschoss, 3 Räume) 49,63 qm
Wohnung 3 (1. Stock, 5 Räume) 88,21 qm
Wohnung 4 (1. Stock, 3 Räume) 52,26 qm
Wohnung 5 (2. Stock, 5 Räume) 88,21 qm
Wohnung 6 (2. Stock, 3 Räume) 52,26 qm
Wohnung 7 (Dachgeschoss, 3 Räume) 74,95 qm Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Ihr Ansprechpartner, Sonstiges CONNECT PEOPLE CONSULTING
Immobilien
Herr Gerhard Rock
Krokusstr. 34
82216 Maisach
Telefon 08141 / 395378
Mobil 0172 / 8979711
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Rechtliche Hinweise
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