Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 10.249 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Landscheide 25572

Monat
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
10.249 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Ilona Vierth

Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Resthof Ein Traum für Pferdefreunde- 1,2 ha Land, & Haus mit großer Scheune, Stall und diversen Schuppen in 25572 Landscheide

Ein Traum für Pferdefreunde steht hier zum Verkauf !
Dieses Anwesen verfügt über 1 großzügiges Einfamilienhaus mit insgesamt 165 qm Wohnfläche. Das 165 qm große Haus aus dem Jahre 1994 wurde direkt an die ca. 600 qm große Scheune angebaut und bildet eine Einheit.

Einfamilienhaus.

- Baujahr 1994
- Wohnfläche ca.165 qm
- 5 Zimmer
- Bodenbeläge Fliesen u. Teppichboden
- Fenster 2-fach Verglasung
- Ölheizung
- Verblendfassade
- Balkon mit Fernblick
- Große Terrasse
- kl. Paddok für Pferde

Vor dem Einfamilienhaus gibt es eine große Wiese, welche ideal für Kinder als Spielplatz zu nutzen wäre, oder es könnte auch hier ein wunderschöner Bauerngarten angelegt werden. Ob hier noch gebaut werden darf, muss mit der zuständigen Behörde abgeklärt werden.
An der ca. 600 qm großen Scheune - Baujahr ca.2012 befindet sich auch der alte Stall mit ca. 350 qm sowie diverse Schuppen mit Lagermöglichkeiten und eine Werkstatt.
Scheune und Stall bieten die Möglichkeit hier Rinderhaltung mit Offenstall, oder Pferdehaltung - ca. 60 Pferdeboxen möglich sowie Raum für Sattelzeug -zu betreiben. Natürlich steht auch ausreichend Lagerfläche im oberen Bereich der Scheune für Heu und Stroh zur Verfügung.

Des Weiteren befinden sich auf dem Hofgelände noch einige kleine Schuppen, welche als Lager oder als Werkstatt dienen können.

Weiterhin sind hier genügend Abstellflächen für PKW oder Landmaschinen - zum Teil überdacht - auf dem hinteren Hofbereich vorhanden. Derzeit ist dieser Bereich noch vermietet, kann jedoch monatlich gekündigt und somit frei angeboten werden.

Zu dem Anwesen gehören insgesamt ca.10.249 qm Land auf verschiedenen Flurstücken. Bei Bedarf können noch weitere 2,95 ha- gegen Mehrpreis dazu erworben werden. Auf den saftigen Wiesen dieses Anwesens können Pferde, Kühe oder auch andere Nutztiere gut gehalten werden,
Unter anderem könnte hier auch Gemüse angepflanzt werden. Die Flächen sind problemlos zu bewirtschaften.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1994
Außen-Stellplatz
Balkon
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum

Lage

Landscheide (25572)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Resthof mit dem Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Landscheide, im Ortsteil Wetterndorf. Die Gemeinde Landscheide liegt im Kreis Steinburg in Schleswig Holstein, zwischen den Orten Brunsbüttel und Wilster an der Bundesstraße 85 in der Nähe des Nord-Ostsee-Kanals.
Die Gemeinde Landscheide besteht aus den Ortsteilen Landscheide, Flethsee, Wetterdorf und Nordbünge. Das Verkaufsobjekt befindet sich im Ortsteil Wetterndorf.

Mit dem PKW erreicht man die nächstgelegenen Städte Itzehoe und Brunsbüttel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem Klinikum sowie diversen Fachärzten in ca. 15 Minuten. Die Autobahnauffahrt A 23 erreicht man gleichfalls innerhalb von 15 Minuten und kann dann Hamburg`s City in ca. 40 Minuten erreichen. Die weiterführenden Schulen in Wilster, Brundsbüttel oder Itzehoe können mit dem Bus erreicht werden. Die Grundschule und die Kita sind in Wilster ansässig.
Die ca. 10 Minuten entfernte Elbe lädt zum Verweilen und Spazierengehen ein sowie für diverse Wassersportmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.024,24 €/m²

Provision für Käufer

Die Makler-Courtage beträgt auf den Verkaufspreis 3,57 % inklusive 19% MwSt

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.024,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.050 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.595 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Raumaufteilung Einfamilienhaus - Flur
- Garderobe
- Gäste-WC
- Speisekammer
- Küche - Einbauküche mit Essecke
- Hauswirtschaftsraum
- Bad
- Büro
- Wohndiele
- Wohnzimmer
- Terrasse
- Flur
- Abstellraum
- Öllager
- Vorhandene Klärgrube mit 9 cbm Nutzinhalt Besichtigungstermine Besichtigungstermine können in Abstimmung mit uns gern wahrgenommen werden.
Die Eigentümer bitten darum, das Anwesen nicht allein zu betreten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagefähige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen sind. Haftung Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelt die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Kleine Deichstraße 1, 25348 Glückstadt

Frau Ilona VierthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4cc5j

Referenznummer: 25572-FP-IV-B- 08-24