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Bürofläche zur Miete
1980 €Nettomiete zzgl. NK
4Zimmer
167 m²Bürofläche

westimmobilien e.K.
westimmobilien e.K.
Herr Jürgen Bötticher
westimmobilien e.K.
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

westimmobilien: Großzügige Gewerbefläche im schönen Hamburg-Eidelstedt

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die Nutzfläche von ca. 167m² verteilt sich auf 4 Büroräume und einen Flurbereich. Die Bürofläche ist über einen Gemeinschaftseingang/Gemeinschaftstreppenhaus (wird ebenso von den Büroetagen im EG, 1. OG und 2.OG genutzt) zu erreichen. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energieverbrauchswert von 86 kWh/(m²a) aus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Lastenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Teppich
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Antonie-Möbis-Weg 5, Eidelstedt, Hamburg (22523)
Die Bürofläche befindet sich im Nord-Westen Hamburgs, in dem beliebten Stadtteil Hamburg-Eidelstedt. Das Niendorfer Gehege, welches fußläufig zu erreichen ist, ist ideal um einmal tief durchzuatmen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Nicht weit von der Immobilie liegt der Eidelstedter Platz, an welchem sich der Busbahnhof befindet. Von dort aus fahren diverse Buslinien in Richtung der Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Außerdem befindet sich hier das im letzten Jahr modernisierte Eidelstedt Center, in welchem viele kleine Fachgeschäfte und Restaurants vorhanden sind. Die medizinische Versorgung, ist durch diverse Ärzte und Apotheken als ideal zu bezeichnen. Die AKN-Station „Eidelstedt“ und die S Bahnstation „Elbgaustraße“ mit den S-Bahnlinien S3 und S21 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren bietet der Stadtteil diverse Kitas, drei Grundschulen und Gymnasien sowie zwei Stadtteilschulen. Außerdem gibt es jeweils eine Anschlussstelle an die Autobahn A7 und A23. Die Kombination aus einer sehr guten Infrastruktur, einem umfangreichen Schulsystem sowie diversen großen und kleinen Fachgeschäften sorgen für einen überaus positiven Gesamteindruck von Eidelstedt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
2808.4 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1980 €
Nebenkosten
380 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
€ 4.712,40 = 2 Nettomieten inkl. MwSt.
Kaution
€ 5.940,00 = 3 Nettomieten (als Bankbürgschaft möglich)

Weitere Informationen

Mietvertrag Indexmiete Vertragslaufzeit 3 Jahre mit jährlicher Verlängerung Miete Nettomiete: € 1.980,00
Betriebs- & Heizkostenvorausz: € 380,00
Zwischensumme: € 2.360,00
+19% Mehrwertsteuer: € 448,40
Monatliche Gesamtmiete: € 2.808,40
Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

westimmobilien e.K.
westimmobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Lornsenstr. 86, 22869 Schenefeld
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen Bötticher
Herr Jürgen BötticherDein Kontakt
Online-ID: 2cppm5u
Referenznummer: 60105
westimmobilien e.K.
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Herr Jürgen Bötticher
westimmobilien e.K.
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
  • Exposé