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RWM Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche Rosenberg Stuttgart 70176
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Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche Rosenberg Stuttgart 70176
RWM Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
289000 €4.313 €/m²
Finanzierung ab 1196 €/Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche

Herr Oliver Fleischer
RWM Immobilien GmbH
MediumRectangleTop

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Stellplatz im beliebten Stuttgarter Westen

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
289.000€ Wohnung + 10.000€ PKW-Stellplatz = 299.000€ Gesamtpreis

Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, mit einem Aufzug ausgestatteten, 1950 erbauten Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und wird zurzeit noch vom Eigentümer bewohnt. In Kürze leerstehend eignet sie sich hervorragend zur Eigennutzung, bevorzugt für Paare oder Familien mit Kind, auch aufgrund der außerordentlich guten Freizeit- und Bildungsangebote. Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt sehr interessant.

Sie betreten die großzügig geschnittene Wohnung durch den behaglichen Eingangsbereich. Dieser bietet genügend Platz für die Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum in Form einer praktischen Abstellnische mit Einbauschrank. Geradeaus gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Zur Linken finden Sie das geräumige Schlafzimmer sowie das Gästezimmer und die Küche. Rechts gelangen Sie in den hellen und komfortablen Wohn- und Essbereich.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen überdachten PKW-Stellplatz.

Das Hausgeld beträgt monatlich 295 € und umfasst Kosten für Heizung, Wasser/Abwasser, Aufzug, Hausmeisterservice, Winterdienst, Müllgebühren, Versicherungen, Verwaltungsgebühr und Rücklagen.

Geheizt wird über die eingebaute Gas-Zentralheizung (2022).
Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor - Endenergieverbrauch 128 kWh.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rosenberg, Stuttgart (70176)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stuttgarter Westen ist ein lebendiges und vielfältiges Stadtviertel, das durch seine attraktive Mischung aus urbanem Leben, Natur und kulturellen Angeboten besticht.

Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten, modernen Wohnanlagen und charmanten Einfamilienhäusern. Die vielfältige Architektur spiegelt die Entwicklung des Stadtteils wider. Grünflächen, wie z. B. der Kräherwald oder der Birkenkopf bieten Erholungsmöglichkeiten und tragen zu einem hohen Freizeitwert bei.

Insgesamt ist der Stuttgarter Westen ein attraktives Wohngebiet, das sowohl jungen Menschen als auch Familien eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus urbanem Flair, naturnahen Erholungsgebieten und einem breiten Freizeitangebot macht das Viertel zu einem beliebten Standort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
289000 €
4.313,43 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
295 €
Weitere Preisinformationen

289.000 EUR Eigentumswohnung
+ 10.000 EUR PKW-Stellplatz
= 299.000 EUR, 1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.313,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.914 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.044 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Gerne stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung:

Mobil +49 151 40 366 888
Tel +49 711 184 278 54
E-Mail oliver.fleischer@rwm-immobilien.de

Alle Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers; hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RWM Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Christophstraße 2, 70178 Stuttgart
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Partnerschaft
Herr Oliver FleischerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hsnn58
Referenznummer: OFL140
Herr Oliver Fleischer
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