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Wohnung zur Miete
830 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Josef Molnar
Josef Molnar Immobilien - Finanzierungen

Ruhig und Zentral, Nähe Wöhrdersee

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in der Nähe der Innenstadt und
Wöhrder Wiese. Die schöne helle 3-ZW. befindet sich im 3-OG. ohne Lift.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 01. 01 2025
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Künhofer Str., Veilhof, Nürnberg (90489)
Ruhige Lage in der Nähe der Wöhrder Wiese mit sehr guter Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten Schule, Ärzte, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsverbindungen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Bis zur Innenstadt sind es ca. 10 Min. Gehweg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete
900 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
830 €
11,86 €/m²
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Nettomieten

Weitere Informationen

Austattung Die Wohnung macht nach einer Renovierung einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro sind mit neuen hochwertigen Laminatböden ausgestattet.
Die große Küche und das Bad sind mit Fenstern ausgestattet.
Alle Räume haben Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Wände und Decken sind neu verputzt und neu weiß gestrichen. Alle Türen und Türrahmen sind weiß lackiert. Ein Kabelanschluss steht zur Verfügung. Außerdem: Keller-Anteil, begrünter Innenhof, KFZ Stellplätze direkt vor dem Haus (öff.)
Es sind in allen Räumen Heizungen (2 Räume mit Marmor-Heizung, und 2 Räume mit Nachtspeicher, Bad mit Elektro Schnell-Heizkörper) zu finden. Bei Marmor-Heizung und Nachspeicher ist die Temperatur über ein Wand-Thermostat einstellbar.
Es gibt einen Doppel-Zähler für den Nachttarif bzw. Tagtarif.

SW. Balkon
Besichtigungstermine Strom zahlt der Mieter selbst an Fa. N-Ergie oder evtl. an den frei gewählten Stromanbieter.
Der aktuelle Stromverbrauch der Mieter beträgt ca. 150,-€ Mtl . (Inkl. der Heizung)

Wir suchen ab dem 01. 01. 20225 einen berufstätigen Mieter (Max. 3 Personen) mit gesichertem Einkommen (mit Gehaltsnachweis). Studenten sind ebenfalls willkommen (Bürgschaft der Eltern. Die Mieter Selbstauskunft Formular (Siehe PDF bei Fotos) bitte zu Besichtigung mitbringen!

Besichtigung ist, je nach Absprache, jederzeit möglich.

Sie erreichen uns täglich unter T.: 0911-6415715 oder mobil: 0171-7042075

Für Ihre Wohnungssuche können Sie uns auch einen Suchauftrag erteilen.
Wir werden uns bemühen Ihre Wünsche zeitnah zu realisieren.

Sonstiges Die Hausordnung, sowie das Schneeräumen im Winter ,wird von den Mietern abwechselnd und eigenverantwortlich durchgeführt.



Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Josef Molnar Immobilien - FinanzierungenGewerblicher Anbieter
Georg-Stefan Str. 37 b, 90455 Nürnberg
Herr Josef MolnarDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25fle4l
Herr Josef Molnar
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