Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 313 m²<br/>Grundstück Unterbach Düsseldorf 40627

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
313 m²Grundstück

Germanos Ioannidis

PlanetHome Group GmbH

Erbpacht: Einfamilienhaus mit Garage in der nähe des Unterbacher Sees

Das Erbbaurecht besteht bis 25.10.2062, der Erbbauzins beträgt 1.480,00 EUR pro Jahr. Willkommen in diesem außergewöhnlichen Zuhause, welches ca. im Jahr 1965 auf einem ca. 313 m² großen Erbpachtgrundstück im beliebten Unterbach erbaut wurde. Dieses Einfamilienhaus besticht durch ihre architektonische Raffinesse und hochwertige Ausstattung.

Die großformatigen Fenster lassen das natürliche Licht in jeden Raum strömen. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Küche, Essbereich und Wohnraum. Der Wintergarten, welcher 2023 erneuert wurde, ist ein weiteres Highlight der Immobilie und führt direkt zum Garten. Der Garten ist nahezu nicht einsehbar und verfügt über einen Whirlpool. Des Weiteren befinden sich im Objekt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Keller befinden sich noch diverse Abstellräume und die neuwertige Sauna. Weitere Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Für Ihren Pkw steht eine Garage zur Verfügung, welche im Preis inklusive ist.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
voll unterkellert
Sauna
Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Unterbach, Düsseldorf (40627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Immobilie befindet sich im sehr beliebten Düsseldorf-Unterbach. Ein überaus beliebter Stadtteil, welcher direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Eller Forst liegt. Das Freizeitangebot ist ebenfalls üppig, denn der Unterbacher See mit zwei Freibädern, Bootsverleih, Café-/Restaurant ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und lädt zum Schwimmen sowie zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden ein. Ein weiteres Highlight ist das nur wenige km entfernte Sauna-Paradies "VABALI", indem man tolle Urlaubs-Stunden verbringen kann. Außerdem bietet dieser Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und eine gute ÖPNV-Verbindung. Darüber hinaus sind Sie auch mit dem Pkw in wenigen Minuten auf den Autobahnen A 46 und A 3.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

4.991,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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9.471 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Germanos IoannidisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fndn5d

Referenznummer: 615128