Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €2.393 €/m²

Finanzierung ab 835 €/Monat

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5Zimmer

83,2 m²Wohnfläche

811 m²Grundstück

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Schacht-Audorf (24790)

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Dieses ansprechend gestaltete Siedlungshaus wurde im Jahr 1962 in begehrter Wohnlage in der Gemeinde Schacht-Audorf errichtet. Es besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 83 m² Wohnfläche, einem zeitlosen Interieur und einem stilvollen Garten. Das Haus ist langfristig vermietet und garantiert Ihnen so eine sichere Einnahmequelle an einem aufstrebenden Standort. Die jährliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf EUR 7.200,-.

Das Erdgeschoss ist bequem durch einen kleinen Windfang zu erreichen. Hier finden sich ein kleines Gäste-WC, eine moderne Küche sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Der Außenbereich ist direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Er ist erst vor wenigen Jahren mit viel Herzblut von den aktuellen Mietern gestaltet worden und besteht aus einer sonnigen Terrasse, pflegeleichten Rasenflächen und bunten Blumenbeeten. Gesellige Grillabende im Familien- oder Freundeskreis und ausgiebige Sonnenbäder können hier garantiert werden. Und vielleicht möchten Sie in Zukunft sogar die Wohnfläche mittels eines Anbaus oder eines Wintertgartens steigern - die Fläche gibt diese Option allemal her.

Eine Steintreppe führt in das Dachgeschoss des Hauses. Hier sind ein zeitloses Wannenbad sowie drei gut geschnittene Räume ansässig, die aktuell als Schlaf-, Gäste-, und Arbeitszimmer fungieren.

Das Haus ist teilunterkellert. Derzeit werden die Räumlichkeiten als Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und als Vorratsraum genutzt.

Eine Garage, ein Carport sowie zwei Freiplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für den privaten Fuhrpark und runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Gute Lage, gute Mieter, gute Rendite - fordern Sie noch heute das Exposé mit umfassendem Bildmaterial und aussagekräftigen Grundrissen an.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 160.37 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 65,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen