Haus zum Kauf 642.000 € 7 Zimmer 214 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Frensdorfer Str. 5b Waizendorf Stegaurach 96135

Monat
7Zimmer
214 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Herr Lukas Herbst

HNI Investment GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Traumhafte Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern und 150m² Garten in der Nähe Bambergs zu verkaufen!

Die alte Scheune des Anwesens wurde in 2014 aufwendig saniert und zu einem Doppelhaus weiterentwickelt. Die hier angebotene rechte Doppelhaushälfte lädt mit seinem alten Fachwerkstil im Kastanienhof in Waizendorf zum atmosphärischen Wohnen ein und bietet mit einem großen, schön geschnittenen Garten (ca. 110 m²) an der Hausrückseite einen Ort für Rückzug und Entspannung.

Die attraktive Lage im Bamberger "Speckgürtel" bietet mit seinen kurzen Wegen z.B. in die Bamberger Innenstadt mit knapp 6 km oder zum Klinikum am Bruderwald mit 3 km Entfernung die perfekte Lage für Berufstätige, die Wert auf kurze Arbeitswege und eine ruhige Wohnumgebung legen.

Im Innenhof gelegen finden Sie eine große Doppelgarage inkl. Abstellfläche und einen Freistellplatz.

Die ca. 214 m² große Wohnfläche der Einheit teilt sich auf den beiden Etagen vorteilhaft auf etwa 105 m² im Erdgeschoss (zzgl. 15 m² ½Terrasse) und ca. 94 m² im Obergeschoss auf.

Das Haus ist aktuell vermietet.

Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Lage

Frensdorfer Str. 5b, Waizendorf, Stegaurach (96135)

Waizendorf, ein idyllischer Ort nahe Bamberg, bietet ländliche Ruhe und eine naturnahe Umgebung. Eingebettet in sanfte Hügel, ist es ideal für Erholungssuchende und Naturfreunde. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von der Nähe zur Autobahn A73 und einer guten Anbindung an Bamberg, was Pendeln und Einkäufe bequem macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

642000 €

3.000 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

je 2,38 % inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis von Käufer und Verkäufer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.690 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Geben Sie zur Erleichterung der Kontaktaufnahme und Terminabstimmung bitte unbedingt eine gültige Telefonnummer an.

Die Immobilienangaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Firma HNI-Investment GmbH nicht.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HNI Investment GmbHGewerblicher Anbieter

Gundelsheimer Str. 22, 96052 Bamberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Lukas HerbstDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gvx95m

Referenznummer: 469 (1/469)